הזדמנות מדהימה מחכה למשרד/מחסן המרהיב הזה, אשר יכול להכיל מגוון רחב של סוגי עסקים שונים. הקונפיגורציה הנוכחית מורכבת מ- +/- 3,600 רגל רבוע של משרד, +/- 1,600 רגל רבוע של מחסן ו- +/- 2,100 חניה פרטית חיצונית. עם הכניסה לאזכור העיטור באבן גרניט איטלקית תוכלו מיד להבחין בתשומת הלב לפרטים שניתנה לכל הנכס. אזור עבודה משותף גדול עם שישה עמדות עבודה נפרדות פועל כמרכז הראשי לשבעה משרדים פרטיים נוספים, חדר ישיבות כפול עם כניסה רחבה, מטבח/חדר מנוחה מצויד לחלוטין וארבעה חדרי שירות נפרדים כולל אחד לתקן ADA ואחד עם מקלחת מלאה. כל הגימורים הם ברמה גבוהה, כגון דלתות עץ ודקורציה, זכוכית מחוסמת, שטיחים, אריחים אקוסטיים, תאורת LED ועוד הרבה יותר. תרגישו בנחת עם מערכת ספרינקלרים מלאה, מצלמות אבטחה ואזעקה. החלק של המחסן בקומת הקרקע, הנגיש בקלות ומחובר, יכול לספק צרכי אחסון/קבלה/שילוח מספיקים לרוב הפעולות. דרך כניסה פרטית רחבה מובילה לאזור חניה נוח לרכב/משאית בחוץ, המצויד בדלת גראז' הנפתחת בקלות, המאפשרת גישה נוחה למלאי. הבניין ממוקם במיקום נוח מאוד, במרכז ב-nassau county, בקרבה לאזור roosevelt field, בית חולים winthrop, אזור עסקי garden city ועוד הרבה יותר. המיקום גם מספק אפשרויות נסיעה נהדרות עם מספר דרכים, קווי אוטובוס ותחנת LIRR מניולה במרחק של כמה דקות. ********** אפשרות מימון מצד המוכר **********

AMAZING OPPORTUNITY AWAITS THIS BEAUTIFULLY RENOVATED OFFICE/WAREHOUSE FLEX SPACE THAT WOULD ACCOMODATE A WIDE ARRAY OF VARIOUS TYPES OF BUSINESS. IT'S CURRENT CONFIGURATION IS COMPRISED OF +/- 3,600 SF OFFICE, +/- 1,600 SF WAREHOUSE AND +/- 2,100 EXTERIOR PRIVATE PARKING. UPON ENTERING THE ITALIAN MARBLEED RECEPTION AREA YOU WILL IMMEDIATELY NOTICE THE FINE ATTENTION TO DETAIL AFFORDED THE ENTIRE PROPERTY. A LARGE COMMON WORK AREA WITH SIX SEPARATE WORK STATIONS ACT AS THE CENTRAL HUB TO SEVEN ADDITIONAL PRIVATE EXECUTIVE OFFICES, A DUAL ENTRANCE OVERSIZED CONFERENCE ROOM, FULLY EQUIPPED KITCHEN/BREAK ROOM AND FOUR SEPERATE BATHROOMS INCLUDING ADA COMPLIANT AND ONE WITH A FULL SHOWER. ALL THE FINISHES ARE HIGH END, SUCH AS WOOD DOORS AND TRIM, TEMPERED GLASS, CARPETING, ACCOUSTIC CEILING TILE, LED LIGHTING AND MUCH MUCH MORE. REST EASY WITH A FULL SPRINKLER SYSTEM, SECURITY CAMERAS AND ALARM . THE EASILY ACCESSABLE, CONNECTED GROUND FLOOR WAREHOUSE PORTION CAN PROVIDE AMBLE STORAGE/RECEIVING/SHIPPING NEEDS FOR MOST OPERATIONS. A WIDE PRIVATE DRIVEWAY LEADS TO A COMFORTABLE CAR/TRUCK OUTDOOR PARKING AREA THATS EQUIPPED WITH A ROLL UP GARAGE DOOR PROVIDING EASY ACCESS TO INVENTORY. THE BUILDING IS PERFECTLY POSITIONED IN AN EXTREMELY CONVENIENT, CENTRALLY LOCATED LOCATION IN NASSAU COUNTY WITH CLOSE PROXIMITY TO ROOSEVELT FIELD, WINTHROP HOSPITAL, GARDEN CITY BUSINESS DISTRICT AND SO MUCH MORE. THE LOCATION ALSO PROVIDES WONDERFUL TRAVEL OPTIONS WITH MULTIPLE ROADWAYS, BUS ROUTES AND THE LIRR MINEOLA STATION A FEW MINUTES AWAY.**********POSSIBLE SELLER FINANCING********** © 2025 OneKey™ MLS, LLC