בניין משפחות בן 6 קומות עם בר פעיל בקומת הקרקע. שטח הבר הוא 1200 רגל مربع. אין דירות תחת בקרה ש租 דירות רק במנגנון ייצוב שכירות. הגג בן 6 שנים. חימום באדים בדלק גז. מערכת החימום בגז היא בת 6 שנים. יש (3) דירות חדר שינה אחד ו-(3) דירות חדרי שינה שניים. הכנסה שנתית 187,000 דולר הוצאות שנתיות: מיסים 18,630 דולר גז וחשמל 9,033 דולר ביטוח 11,531 דולר מים 7,958 דולר תיקוני שונות 3,300 דולר = 50,542 דולר. שיעור תשואה 6.5%

עליות ש租 בדירות במנגנון ייצוב שכירות:
חוזה לשנה 2.75%. חוזה לשנתיים 5.25%

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. Cap Rate 6.5%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC