בניין דירות פינתית של 20 יחידות, המתוחזק היטב וממוקם במיקום מעולה, נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת רכבת, פארק אסטוריה, מסעדות, בארים, חנויות, סופרמרקטים וכבישים מהירים. הבניין הקיים כולל 19 דירות (15 דירות עם שני חדרי שינה ו-4 דירות עם חדר שינה אחד) ושוכר מסעדה בתפקוד מלא בקומת הקרקע. הבניין עבר לאחרונה שיפוצים ב-16 מתוך 19 הדירות, גג חדש, דוד מצוין, ומערכות אבטחה חדשות בכניסה. 17 מתוך ה-20 יחידות הן דירות בשוק החופשי. רשימת השכירות הנוכחית מאפשרת שיפור כדי למנף את הערך המלא של השוק עבור הדירות הנוכחיות. האחוז המשוער עלייה בהכנסות עם שיפורי שכירות מתאימים הוא כ-8%. השכירות השנתית הנוכחית היא 521,215 דולר. השכירות השנתית המשוערפת היא 610,552 דולר.

**הבעלים מוכן להחזיק רשימה עם מינימום של 50% מקדמה.**

This well-maintained and well-positioned corner 20-UNIT apartment building is a short walk from the train station, Astoria Park, restaurants, bars, shopping, grocery stores, and highways. The existing building and property features include 19 apartments (15 two-bedroom and 4 one-bedroom apartments) and a fully operating restaurant tenant on the ground floor. The building recently had renovations to 16 out of the 19 apartments, a new roof, a well-maintained boiler, and new entry security systems. 17 UNITS units are FREE MARKET RENTS. The current rent roll has room for improvement to capitalize on the full market value of the current apartments. The projected income increase percentage with appropriate rent improvements is approximately 8%. The current annual RR is $521,215. The projected annual RR is $610,552.00

**THE OWNER IS WILLING TO HOLD A NOTE WITH A MINIMUM OF 50% DOWN PAYMENT. © 2025 OneKey™ MLS, LLC