דמיינו לעצמכם מגורים בבית לבנים פדרליסטי עצמאי ומכובד, סימן היכר אמיתי הממוקם majestically בראש גבעה ברחוב צדדי שקט בתוך גני פורסט הילס הנחשקים. זה יותר من מגורים; זו הצעה נדירה הכוללת שטח של 14,144 רגל מרובע של אדמה יקרה, המורכבת באופן ייחודי משלושה מגרשים נפרדים - שניים מהם מציעים הזדמנויות בנייה מדהימות.
דמיינו את האפשרויות: להרחיב את המגורים הקיימים כדי ליצור את אחוזת החלומות שלכם, לבנות מגורי נפרדים למשפחה או להשקעה, או פשוט ליהנות מהפרטיות והמרחב הבלתי ניתן להשוואה שמציע הנכס יוצא דופן הזה. החזקה קרקע כה משמעותית ומגוונת פשוט אינה נשמעת בגבולות המפתיעים של גני פורסט הילס.

כנסו פנימה כדי לגלות בית עם תכנון ותפקוד יוצאים מן הכלל, שנועד לחיים נדיבים ולאירוח קל. הקומה הראשונה נפתחת עם מסדרון מרכזי מפואר שמוביל לסלון מואר עם שלושה החזרים, חדר אוכל רחב המתאים לאירועים בלתי נשכחים, וסולאריום מואר הפונה דרומה המוקף באור טבעי. המטבח המודרני שופץ לאחרונה מציע שפע של ארונות וסגנון, בעוד שחדר שינה נוח בקומה הראשונה (מתאים למשרד ביתי) ואמבטיה מלאה מוסיפים לתועלת. גישה ישירה למוסך מחובר ל-2 מכוניות משלים את הרמה המרשימה הזו, כל זה משודרג על ידי תקרות גבוהות בגובה 8'6".
עלו במדרגות העקומות האלגנטיות הפתוחות לנחיתה מרווחת המעלימה את הסוויטה הראשית מפוארת. כאן, אמבטיה צמודה שופצה לחלוטין עם מקלחון זוגי וארון הליכה נדיב מחכים. שני חדרי שינה נוספים, כל אחד עם מרפסת פרטית המציעה נופים ירוקים, אמבטיה מלאה, וגנון מקסים עם מרפסת ג'ולייט (מושלם כמשרד או חדר כושר) משלים את הקומה השנייה. מרפסת אחורית מרווחת, שטח של 350 רגל מרובע, היא מקלט חיצוני, בעוד שהמרפסת הצדדית צופה על המגרש הדרומי הירוק.

פתחו פוטנציאל נוסף בעליית הגג הגמורה, המציעה אפשרויות בנייה מרגשות. המרתף המוגמר מספק עוד יותר שטח מגורים, כולל חדר פנאי או מדיה גדול, חדר שינה פוטנציאלי, אמבטיה מלאה, חדר כביסה, ואחסון נרחב. עם נגיעה של היסטוריה, חלל זה שימש פעם כמסעדה של השכונה במהלך האיסור, כולל מטבח משלה וכניסה דיסקרטית מדירה.

נבנה בשנת 1925 ונשמר רק על ידי שלוש משפחות, נכס יוצא דופן זה מבטא את האטרקציה המתמשכת של גני פורסט הילס, קהילה ברמת עולמית שמתוכננת בקפידה על ידי האחים אולמסטד וג'רובנור אטבורי. תהנו מאורח חיים ייחודי המשלב רגיעה פרברית עם נוחות עירונית, מוקף ברחובות מעוטרי עצים, פארקים פרטיים, ופנסי תקופה מקסימים, הכל מתוחזק בקפידה על ידי תאגיד גני פורסט הילס. בתי ספר ציבוריים ופרטיים מעולים נמצאים בקרבת מקום, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות של מיקום זה המרשים.
זה לא סתם בית; זו הזדמנות שאין כמותה לבעלות על פיסה משמעותית מההיסטוריה של גני פורסט הילס ולעצב את עתידו. אל תפספסו את ההזדמנות שלכם לחוות את יוצא הדופן.

המגרש בצד שמאל של הבית מכסה 4,450 רגל מרובע עם 2,225 רגל מרובע שניתן לבנות עליו. המגרש בצד ימין מכסה 4,474 רגל מרובע עם 2,237 רגל מרובע שניתן לבנות עליו. הנכס שעליו יושב הבית כולל שטח נוסף של 574 רגל מרובע שניתן לבנות עליו.

דמי תחזוקה שנתיים לתאגיד גני פורסט הילס הם 5,698.59 דולר. מסי נכס שנתיים הם 25,753 דולר.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.