בניין לשימושים מעורבים בהיקף נדיר של 24 יחידות במרכז מידטאון. המנה הראשונה של 510 בשדרות ה-9 מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בניין מעורב עם 24 יחידות, אשר כולו פונה. הנכס ממוקם בלב מידטאון הצפוף, ומציע פוטנציאל מיידי למחזור והתפתחות עצומה בעתיד. עם מקדם בנייה נוכחי של 4.6 ושינויים בתכנון המנוגעים לשינוי המהיר של אזור ה- Hudson Yards, התחזיות מצביעות על כך שהפוטנציאל בבנייה יכול לעלות למספר מדהים של 7.2. אם אתה מחפש לשפץ, לשדרג או לפתח מחדש, נכס זה הוא הקנבס הריק שלך. ממוקם אסטרטגית ליד **נמל התעופה**, **תחנת פן**, **מנהרת לינקולן**, וקווי רכבת תחתית עיקריים (A/C/E, 1/2/3, N/Q/R), הכתובת הזו מספקת גישה לא ניתנת לתחרות לתחבורה אזורית ולמסלולי יוממות. קרבה גבוהה ל-Hudson Yards, טיימס סקוור, ואזור התיאטרון מבטיחה נראות גבוהה ותנועה רגלית חזקה. **הבעלות מחפשת מכירה מהירה ונקייה.** הזדמנויות כמו זו לא מגיעות לעיתים קרובות - אל תפספס את ההזדמנות לעצב את עתיד מידטאון.

RARE VACANT 24-UNIT MIXED-USE BUILDING IN THE HEART OF MIDTOWN. 510 9th Avenue presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a fully vacant 24-unit mixed-use building in one of Manhattan’s most high-demand locations. Situated in the bustling core of Midtown, this property offers immediate repositioning potential and massive long-term upside. With a current FAR of 4.6 and zoning changes driven by the explosive Hudson Yards transformation, projections show buildable potential could soar to a staggering 7.2. Whether you’re looking to renovate, reposition, or redevelop, this property is your blank canvas. Strategically located near **Port Authority**, **Penn Station**, the **Lincoln Tunnel**, and major subway lines (A/C/E, 1/2/3, N/Q/R), this address delivers unbeatable access to regional transit and commuter corridors. Close proximity to Hudson Yards, Times Square, and the Theater District ensures high visibility and strong foot traffic.
**Ownership seeks a fast and clean sale.** Opportunities like this don’t come around often — don’t miss your shot at shaping the future of Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC