יופי נצחי לפני מלחמה

הבית יוצא הדופן הזה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מצליח לשלב בקלות בין קסם קלאסי לפני המלחמה לשדרוגים מודרניים מתוחכמים. המרחב הוא פריסת חדרים מרשימה של שש בחמישה, שתוכננה בקפידה עם תקרות בגובה 9'3", עבודות עץ יפות, אופי מובהק ואלמנטים מעוצבים ברמה גבוהה בכל מקום. מחוזק על ידי שני חלונות יפים עם מסגרות, שטח הבידור של 45 רגל overlooks על בתים מקסימים בצפון, ויוצר אווירה מזמינה עם קמין עצים.

הגלריה הגדולה מרשימה, עם רצפת אלון דייג שחורה אלגנטית ושני ארונות מצוידים. הפריסה המרווחת זורמת בצורה חלקה, מציעה גם צורה וגם פונקציה. חדר האוכל הורחב בקפידה, ושם נמצא גם משרד ביתי נהדר. נוח ומוסתר נמצא מכונת כביסה ומייבש זה לצד זה, מה שמוסיף פרקטיות מבלי לפגוע בסגנון.

המטבח הוא מודגש אמיתי, featuring עבודות עץ מותאמות אישית, מכשירים יוקרתיים ורצפה מעוצבת, ומייצר מרחב שהוא גם יפה וגם פונקציונלי.

חדרי השינה הם גם הם מלאי קסם, מלאי אופי וחום. חדר השינה הראשי הוא מפלט שקט, featuring ארונות מותאמים אישית מעולים עם דלתות מראות עתיקות, וחדר רחצה עם מקלחון שה renovated לאחרונה, המפיץ תחושת יוקרה.

הבית הזה הוא באמת מציאה נדירה, משלב בין אלגנטיות נצחית לנוחות מודרנית במרחב שמרגיש גם גדול וגם מזמין.

בניין:
-נבנה בשנת 1926
-26 יחידות, 9 קומות
-דודן במשרה מלאה, מנהל בעבודה
-חדר אופניים, חדר מכבסה
-חיות מחמד מותרים, pied-a-terre מותר עם אישור
-50% מימון מותר
-מס פליפ של 2% (משולם על ידי הקונה)

דירה:
-6 מתוך 5 חדרים, 2 מיטות, 2 אמבטיות
-תקרות בגובה 9'3"
-מיזוג אוויר דרך הקירות בכל מקום
-קמין עצים
-כולל עם אחסון ייעודי
-מכונת כביסה/מייבש ביחידה
-תחזוקה: $5,041 לחודש

Timeless Pre-War Elegance

This exceptional two-bedroom, two-bathroom home effortlessly blends classic pre-war charm with sophisticated, modern upgrades. The space is a remarkable six into five-room layout, thoughtfully designed with 9'3" ceilings, beautiful millwork, distinctive character, and high-end designer elements throughout. Anchored by two stunning mullioned windows, the 45-foot stretch of entertaining space overlooks charming townhouses to the north, creating an inviting atmosphere with a wood-burning fireplace.

The oversized gallery is impressive, with an elegant herringbone oak floor and two outfitted closets. The expansive layout flows seamlessly, offering both form and function. The dining room has been thoughtfully enlarged, off of which is a fantastic home office. Conveniently tucked away is a side-by-side washer and dryer, adding practicality without sacrificing style.

The kitchen is a true highlight, featuring custom millwork, high-end appliances, and an attractive stenciled floor, creating a space both beautiful and functional.

The bedrooms are equally charming, full of character and warmth. The primary bedroom is a serene retreat, featuring excellent custom closets with antique mirrored doors, and a recently renovated shower-stall bathroom that exudes luxury.

This home is truly a rare find, combining timeless elegance with modern convenience in a space that feels both grand and welcoming.


Building:
-Built in 1926
-26 units, 9 stories tall
-Full-time doorman, live-in superintendent
-Bike Room, Laundry room
-Pet friendly, Pied a terre permitted with approval
-65% financing permitted
-2% flip tax (paid by purchaser)

Apartment:
-6 into 5 Rooms, 2 Beds, 2 Baths
-Ceilings are 9'3"
-Thru-wall A/C throughout
-Wood-burning fireplace
-Conveys with designated storage
-Washer/dryer in-unit
-Maint: $5,041/month