*זמינות לראשונה לאחר למעלה מ-50 שנה!!!*

נדיר וזמין במציאות שימור מושלם, הבית המרווח הזה עם 3 חדרי שינה מציע נופים ישירים ולא מוטעים של סנטרל פארק. עם תקרות גבוהות, חדרים גדולים ועיצוב גמיש שכולל חדר אוכל רשמי, המגורים הללו משלבים אופי נצחי עם פרופורציות מרשימות.

שמור באהבה על ידי אותה משפחה במשך דורות, הבית במצב יוצא דופן - לובש רצפות עץ מקוריות, מסגרות מפורטות וחלונות גבוהים שממלאים את החלל באור טבעי.

*הדגשים על הדירה:*

1,293 רגל רבוע של מגורים לצד הפארק

נופים ישירים של סנטרל פארק מחלונות גדולים ומבודדים לרעש

עיצוב נדיב עם חדר אוכל נפרד המושלם לאירוח

חלל מגורים נרחב עם תקרות גבוהות וחדרי שינה גדולים ומאוזנים היטב

מוכן למעבר עם בסיס מצוין ופוטנציאל לרענון מותאם אישית

*מאפייני הבניין:*

שוער וקונסיירג' 24 שעות ביממה

לובי היסטורי משוחזר עם זכוכית צבעונית וגימורי שיש

מנהל במקום, מרכז כושר, חדר אופניים, חדר כביסה, חדר קהילה

מופעל על ידי אנרגיה סולארית וללא עשן

ידידותי לחיות מחמד (כלבים עד 30 פאונד מוזמנים)

ליד רכבות 2/3, קווי אוטובוס מרובים, וכל מה שההרלם מציע

-------

45 סנטרל פארק נורת' הוא קואופ HDFC עם הכנסה מקסימלית של 165% מ-AMI של NYC 2023. AMI מבוסס על גודל משק הבית הוא כדלקמן:

משק בית של 2 – $186,450
משק בית של 3 – $209,715
משק בית של 4 – $232,980
משק בית של 5 – $251,625
בית מיוחד באמת באחד מהכתובות המבוקשות ביותר בצפון סנטרל פארק. קבע את הצגתך הפרטית היום.

*First time available in over 50 years!!!*

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.