ברוכים הבאים לדירה 16G, דירה שטופת שמש של 3 חדרי שינה / 2.5 חדרי אמבטיה ששופצה ביסודיות ודקדקנות עם טרסה פרטית פינתית, נופים לפארק סנטרל, חדרי שינה מופרדים ותחזוקה נמוכה במיקום מצוין בצפון מזרח מנהטן.

מהרגע שתכנסו לדירה המוארת, תיתקלו בפרוזדור מרהיב שמוביל אל חדר גדול בהיר ומרשים בסגנון פתוח הפונה למערב ולצפון, הכולל טרסה פרטית יפה עם נופים פתוחים וללא הפרעות. הטרסה המורחקת הגדולה מצוידת בתאורת חוץ, מים זורמים, ומערכת השקיה חדשה. המטבח המרשים של השף פתוח לאזור האוכל ומציג דלפק קוורץ קלאקאטה לאזה מותאם אישית עם כל המכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר סאב זירו, תנור ויקינג, מדיח כלים מילה וברז מטבח קוהלר נטול מגע.

סוויטת חדר השינה הראשי הפונה דרום ומערב כוללת ארון בגדים ענק ומאובזר לחלוטין ויש בה הרבה מקום למיטה בגודל קינג, רהיטים ואפילו שולחן. גם חדר השינה הראשי וגם הסלון מצוידים בדיוידים אישיים של לוטון סרנה שיכולים להתבצע באמצעות קול, אפליקציה, או שלט חכם. חדר האמבטיה המושקע מציע אריחים חתוכים מותאמים אישית מ-Artistic Tile, ראש מקלחת גשם קוהלר ענק וידית, מתלה מגבות מחומם מובנה, ושולחן דוודא מקורי נוסף עם תאורה, מראה ואחסון.

חדר השינה השני הגדל ביותר כולל ארון גדול וממוקם סמוך לחדר האמבטיה השני ששופץ בצורה יפה. החדר השלישי כולל שתי כניסות, שמאפשרות שימוש גמיש, בין אם כמרפסת/משרד/חדר כושר מחדר הסלון, או כחדר שינה עצמאי עם ארון גדול וכניסה פרטית מהמסדרון.

אם זה לא מספיק, הדירה כוללת גם שירותי אורחים, רצפות עץ אלון קאשמיר גריי בעיצוב ייחודי בכל הדירה, חלונות חדשים לגמרי, אינסטלציה וחשמל חדשים, ומערכת בית חכם של לוטון ששולטים בתאורה, בדיוידים וב-A/V. ישנם 5 יחידות HVAC חדשות בחלון כולל יחידה נוספת שהבעלים התקינו באזור האוכל הנשלטת על ידי שלטי תרמוסטט של האוניברסיטה בכל חדר, ארונות קלאיפורניה מותאמים אישית רבים, ושפע של שטחי אחסון מובנים. תכנית הדירה אידיאלית עם חדרי שינה מופרדים ואזור משותף בגובה לופט, המושלם לבילוי ולחיים יומיומיים.

מכונת כביסה/מייבש כבר קיבלה אישור מהוועד להתקנה.

165 מזרח 72 רחוב הוא אחד מהקואופרטיבים המוערכים ביותר בלב האפר מזרחי, ממוקם במערב של השדרה השלישית. הבניין המלא שירות זה ממוקם בקרבת כל מה שצריך בצפון מזרח מנהטן כולל קניות, מסעדות, גלריות, פארק סנטרל, וכל דרכי התחבורה הציבורית. דיירי הבניין נהנים ממצב כלכלי מצוין, שלושה שוער בכל עת, חדר כושר, חניה, אחסון נפרד, וחדר אופניים. הבניין הזה מקבל חיות מחמד וצפייה אינו מקצועי ובעל אחד מהצוותים המקצועיים והחייכנים ביותר בכל ניו יורק.

ישנו מס היפוך של 2% ומותר מימון של 75%.

Welcome to Apartment 16G, a meticulously gut renovated sunny 3BR / 2.5 bath with a private corner terrace, central park views, split-bedrooms, and low maintenance in a prime Upper East Side location.

From the moment you enter the light-filled apartment you are met with a gorgeous foyer that leads into the bright and gracious open-concept west and north facing great room, complete with a beautiful private terrace with open and unobstructed views. The large setback terrace is equipped with lighting, running water, and a new irrigation system. The stunning chef's kitchen is open to the dining area and features a custom Quartz Calacatta Laza rainfall countertop with all top-of-line appliances including a Subzero Refrigerator, Viking Oven, Miele Dishwasher, and a Touchless Kohler Kitchen Faucet.

The stunning south and west facing primary bedroom suite has an oversized fully outfitted walk-in closet and plenty of space for a king-size bed, furniture and even a desk. Both the primary bedroom and living room have custom-made Lutron Serena blackout shades that can be controlled by voice, app, or smart remote. The masterfully renovated en-suite bathroom features a custom cut tile from Artistic Tile, an extra large Kohler rain showerhead and handheld, a built-in heated towel rack, and a second custom-made vanity with lighting, mirror, and storage.

The generously oversized second bedroom has a large closet and is adjacent to the beautifully renovated second bathroom. The third bedroom has two entrances that offer a flexible use either as a den/office/gym off the great room, or as its own bedroom with a large closet and a private entrance off the hallway.

If that's not enough, the apartment is complete with a guest powder room, designer cashmere gray oak hardwood floors throughout, brand new windows, all new plumbing and electric, and a Smart Home Lutron system that controls lighting, shades and AV. There are 5 new through-wall HVAC units including an additional unit put in by the owners in the dining area controlled by Honeywell thermostats in every room, extensive custom California closets, and an abundance of built-in storage spaces. The apartment layout is ideal with split bedrooms and a loft-like common area which is perfect for entertaining and everyday living.

WASHER / DRYER ALREADY HAS Board's approval to be installed.

165 East 72nd Street is one of the highest regarded cooperatives in the heart of the Upper East Side located centrally west of Third Avenue. This white-glove, full-service building is located near the best of everything on the Upper East Side including shopping, restaurants, galleries, Central Park, and all modes of public transportation. Building residents enjoy stellar financials, three doormen at all times, a gym, a garage, separate storage, and a bike room. This pet and pied-a-terre friendly building has one of the most professional and friendly staff in all of New York City.

There is a 2% flip tax and 75% financing is permitted.