הזדמנות מדהימה ליצור ולהחיות דירה היסטורית בדרום הארלם ברחוב 113, רק שלושה בלוקים מפארק סנטרל! הבית היה בבעלות אותה משפחה במשך למעלה מ-30 שנה ועומד ריק במשך יותר מ-5 שנים. הבעלים היה איש עסקים לכל חייו, שבבעלותו היה חנות עור וזמש ברחוב ווסט 4. הבית נבנה במקור בסוף המאה ה-19 עד תחילת המאה ה-20, והחזית החיצונית תואמת אדריכלית את השכנים על בלוק הדירות ההיסטורי והייחודי הזה. השכונה השתנתה באופן משמעותי לאורך השנים והפכה לבית לערבוב חי של מסעדות, קפה ומוקדי בילוי. מיקומו וסמיכותו לפארק סנטרל הופכים הזדמנות זו לרצויה מאוד, הן כרכישת מגורים מפוארים עבור משפחה אחת והן כבניין רב יחידות המניב הכנסות. פרטים היסטוריים ואותנטיים מצויים בבית בנות ה-18 רגל, עם תקרות גבוהות בגובה של 9 עד 10 רגל בכל החללים. הביאו את האדריכל שלכם ואת הדמיון שלכם לפרויקט שיפוץ מדהים זה, מלא בפוטנציאל פיתוח.

הפרטים המקוריים כוללים קירות לבנים חשופים יפים, חיפוי עץ מהגוני, камינות מקוריות עם מסביבי אבן, תריסים ודלתות עץ, מעקה עץ, וחדרים רחבים. החזית של הבית מלאה בשמש הפונה לדרום ורצפת פרלור מושלמת לבילויים עם חדרים מרשימים ותקרות בגובה 10.5 רגל. הכניסה הראשית לפרלור נגישה מהמצעד ומכילה זוג דלתות עץ כפולות מרשימות מוקפות בחיפוי עץ אלגנטי ותאורת זכוכית, בליווי חלונות פונים לדרום ומוארים באור השמש. הבית כולל 4 קומות מלאות ונתיב נוסף הוא מרתף. הגן האחורי נגיש דרך רמת הגן מתחת לרצפת הפרלור. הגן האחורי כולל דק קיים ושטחו כ-746 רגל מרובע כולל הדק. כל קומה היא כ-929 רגל מרובע, וכל קומה מציעה גמישות המאפשרת לבעלים הבא לשמור על המבנה הנוכחי או לדמיין מחדש את החלל. שטח פנים כולל הוא כ-4,645 רגל מרובע כולל המרתף ומ-3,716 רגל מרובע ללא המרתף.

מרחק הליכה מברודווי, האזור מלא חיים וקהילה, נתמך בסמיכות לאוניברסיטת קולומביה. הוא גם קרוב לרחוב 125, מרכז שהפך לאזור קניות ותרבות משגשג. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית חלומות מותאם אישית או נכס השקעה יקר ערך. סקירת זיהוי מקצועית תספק פרטים נוספים על פוטנציאל הרחבה ופיתוח. הנכס נמכר במצב אסטייט כפי שהוא ודורש שיפוץ מלא. ההזדמנות יוצאת דופן הזו בתוך השכונה ההיסטורית והחיה בדרום הארלם נמצאת כמה בלוקים מפארק סנטרל, מאגם הארלם מיר המפורסם, וממרכז דייוויס שעובר כעת שיפוץ. פרויקט השיפוץ של מרכז דייוויס יספק הזדמנויות פנאי מוגדלות לשכונה כולל rink גדול והבריכה הגדולה יותר מאולימפית. בואו לראות את כל מה שיש ל-255 רחוב מערבי 113 להציע!

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!