הצעה מסחרית ייחודית בבניין המפואר "וירג'יניה" אשר ממוקם במיקום אידיאלי על בולבארד קווינס - אחד מהעורקים המרכזיים של ניו יורק. הסוויטה הזו, אשר אין כמוה, כוללת כניסה פרטית וחלק מקולקציה של ארבעה יחידות מסחריות סמוכות (1B, 1C, 1F, ו-1G) הזמינות כיום למכירה. היחידות שימשו בעבר לקוח מקצועי בודד, וישנה אפשרות להחזירם לשימוש מגורים. יחידה 1C היא הגדולה ביותר בקבוצה וכוללת כניסה פרטית ייחודית מיד בצד שמאל של הלובי הראשי. יתר היחידות נגישות פנימית דרך דלתות מחברות. יחידות 1C ו-1B חולקות קיר, ומציעות פוטנציאל ליצור שטח גדול ומאוחד על ידי פתיחת המחיצה. ממוקם בצומת של פורסט הילס ורגו פארק, שטח זה נהנה מהיקף נחשף יוצא דופן, תנועה רגלית חזקה ונגישות שאין כמוה. קווי הרכבת התחתית R ו-M, רכבת לונג איילנד (LIRR) וקו האוטובוס Q60 נמצאים רק כמה צעדים מהדלת הקדמית. עורקי תחבורה מרכזיים נמצאים בקרבת מקום וחנייה ברחוב קל למצוא. הבניין כולל גם מערכת אינטרקום ווידאו הפועלת 24 שעות ופיקוח חי בדירה. דמי התחזוקה והערכות החודשיים (מסתיימים בדצמבר 2025) עבור יחידות אלו הם כדלקמן: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26) ו-(1G, $619.50, $181.58) ו-1B, $1003.61, $294.19. המוכרים ישלמו את ההערכה בזמן הסגירה.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC