קְרוּן הַיְייטס נכס מעורב בשימוש עם פוטנציאל עלייה חזק
הנה הזדמנות נדירה לרכוש בניין מעורב בשימוש בן ארבע קומות ממוקם היטב בלב קְרוּן הַיְייטס, ברוקלין. ממוקם במרחק קצר מתחנות רחוב קינגסטון ורחוב אוטיקה על קו הרכבת 3, נכס זה נמצא בשכונה מגורים יציבה עם גישה נוחה ל-Eastern Parkway, תחבורה ציבורית, בתי ספר מקומיים ומתקנים קהילתיים.
הבניין כולל שבע יחידות מגורים, שכל אחת מהן מציעה תוכנית של שלושה חדרי שינה, יחד עם שטח מסחרי בקומת הקרקע המעניק Sichtbarkeit לרחוב. הנכס מוחזק מזה תקופה ארוכה וייהנה מעדכונים ברחבי הבניין, מה שמציג הזדמנות לחדש ולממש את הפוטנציאל המלא שלו.
גודל היחידות הגדולות, תכנון יציב וקונפיגורציה גמישה מספקים מקום ליצירת ערך לטווח ארוך. השטח המסחרי יכול לתמוך בטווח רחב של שימושים, בהתאם לחזון המנכ״ל החדש ולעדכונים.
זוהי אפשרות חזקה לכל צד שמעוניין לרכוש ולשדרג נכס קלאסי בברוקלין במיקום טוב ומחובר היטב. עם ביקוש גובר ברחבי קְרוּן הַיְייטס וצמיחה מתמשכת של השכונה, נכס זה מציע את סדר הגודל, המיקום ותוכנית הבניין כדי לספק ביצועים אמינים לאורך זמן. הנכס נמכר כפי שהוא.

Crown Heights Mixed-Use Property with Strong Upside Potential
Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned four-story mixed-use building in the heart of Crown Heights, Brooklyn. Located just a short distance from the Kingston Avenue and Utica Avenue stations on the 3 train, this property sits within a stable residential neighborhood with convenient access to Eastern Parkway, public transportation, local schools, and community amenities.
The building includes seven residential units, each featuring a three-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. The property has been held for an extended period and will benefit from updates throughout, presenting an opportunity to modernize and unlock its full potential.
The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.
This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Crown Heights and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC