טאון האוס היסטורי בסגנון רנסנס עם פוטנציאל פיתוח

הזדמנות השקעה נדירה באיזור ההיסטורי של סנטרל פארק וסט

טאון האוס המפואר שנבנה בשנת 1897 בסגנון רנסנס מציע הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בחתיכת היסטוריה של האפר ווסט סייד תוך מימוש פוטנציאל פיתוח יקר. שטחו 5,127 רגלים רבועים עם תוספת של 1,077 רגלים רבועים במרתף, והיצירה האדריכלית הזו ברוחב 17 רגלים מציעה זכויות אוויר בלתי מנוצלות של כ-800 רגלים רבועים עבור הרחבה אנכית פוטנציאלית. לאחר ההרחבה תהיינה לכם מעל 7,000 רגלים רבועים כולל המרתף!

grandeur אדריכלי
קומת הסלון הגדולה מציגה פרטים מהתקופה ללא רבב עם תקרות בגובה 11 רגל ו-4 אינצ'ים, כולל:
• עבודות עץ מקוריות ואחיות מעוצבות
• דלתות כיס אלגנטיות עם פרטים מושלמים
• חלונות זכוכית צבעונית מהממים
• חלונות ביצהר רחבים מחדירים אור טבעי לחלל
• מסדרון מדרגות פורמלי עם מעקה מקורי
• פנקו של משרת
• תקרה מצויירת ביד בסגנון המאה הקודמת בחדר הסלון

חשיבות היסטורית
נכתב על ידי האדריכל המפורסם ג'ורג' פרדריק פלהם, טאון האוס זה מייצג אחת מיצירות המופת האחרונות שלו לפני המעבר לבנייני דירות אייקוניים באפר ווסט סייד. משמעותו התרבותית של הנכס מוגברת תודות לתפקידו כמוקד צילומים עבור "אימפריית הלוח" וכולל מראה מהאולפן המפורסם Studio 54.

פוטנציאל השקעה
• זכויות אוויר זמינות להרחבה אנכית
• שלמות מבנית חזקה אידיאלית לשיפוץ
• הנכס השכן ב-30 רחוב 85 המערבי נמכר לאחרונה ב-18.3 מיליון דולר לאחר שיפוץ
• מיקום מעולה באיזור ההיסטורי של סנטרל פארק וסט
• ממדי מגרש נוחים: 17 רגלים x 102.17 רגלים
• ממדי הבניין: 17 רגלים x 55 רגלים
• מבנה מיסוי נוח

מיקום ונגישות
ממוקם בצורה מושלמת בלב האפר ווסט סייד, מציע:
• צעדים מסנטרל פארק
• מסעדות וחנויות יוקרתיות
• אטרקציות תרבותיות
• אוטובוס קו חוצה ברחוב 86
• רכבת B/C ורכבת 1 בקרבת מקום
• גישה נוחה למוקדי תחבורה מרכזיים

פרטי הנכס
מחיר: 7.4 מיליון דולר
שטח: 5,127 (בנוסף 1,077 רגלים רבועים במרתף)
קונפיגורציה: טאון האוס רב-קומתי
שנת בנייה: 1897
סגנון: רנסנס ריבוול
מיקום: אזור ההיסטורי של סנטרל פארק וסט

ההצעה הנדירה הזו משלבת יוקרה היסטורית עם פוטנציאל פיתוח משמעותי, ומציגה הזדמנות יוצאת דופן עבור רוכשים המעוניינים ליצור את מגוריהם המושלמים באחד מהשכונות הנחשקות ביותר במנהטן.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.