מוסתר בעדינות ברחוב הקסום והציורי ביותר בכל ניו יורק, החצר של סניפן, בית הסוס המ captivating ברוחב 20' שנבנה ב-1864 עבר שיפוץ/שחזור מוחלט וקפדני על ידי סטודיו גקוט וכולל שני חדרי שינה, שני וחצי חדרי רחצה ועוד איזור גג שטוף שמש. ממוקם בצורה מושלמת במרכז חצר סניפן ונכלל ברשימה הלאומית של מקומות היסטוריים, יהלום נדיר זה מוקף רק ב-9 בתי סוס היסטוריים אלגנטיים וייחודיים, כל אחד עם חזית שמורה ושונה משלו. נדיר שבית ברמה כזו יוצא לשוק ויכול להעביר אותך לעולם אחר ממרכז מנהטן. בית ייחודי ומוכן למעבר עבור רוכש המחפש סביבה פרטית ויפה מאוד.

חדר גדול עם תקרות של 15' הוא WOW ומודגש על ידי אח אבן צבע לילך יפה וחלון כפול רחב המציע נופים מרהיבים על החצר. חלון קלארסטורי מעל חלל המגורים ברוחב מלא של הבית מזמין אור יפה בשעות אחר הצהריים ושקיעות זהובות. מעבר לחדר הגדול, ספרייה אינטימית מצוידת במדפי ספרים מותאמים אישית מגובה התקרה ועד הרצפה. חדר אוכל מזמין בחלק האחורי מספק ניגוד חמים לחללים הגדולים יותר של הבית. המטבח עם חלונות ליד חדר האוכל כולל שולחנות עבודה מנירוסטה ומטבחונים מותאמים אישית. חדר שירות אטרקטיבי סמוך לספרייה ורצפת עץ אלון דגם הרינגבון משלימים את הקומה הראשית של הבית. מדר staircase יפה עם מאחז מעוגל המשקיף אל החדר הגדול מוביל אותך לחדר שינה לאורחים בקומה השנייה עם חדר רחצה מודרני מצופה שיש. סוויטת חדר השינה הראשי בקומה השלישית רחבה וכוללת חדר ישיבה נפרד ומשרד ביתי עם שורת חלונות charm מעל החצר. קומה זו כוללת חדר רחצה ראשי מפואר עם אמבטיה ומקלחת גדולה ועם מטבחון/בר בוקר מושלם עם ספסל עם חלון. במדרגות קצרות מעלה, גג rooftop מאוד נעים ושוטף שמש כולל מספיק מקום לאכול ולבדר מוקף בנוף גינון פוטי ושיחים מסביב. השיפוץ כולל מיזוג אוויר מרכזי, תאורה מותאמת וטיפולי חלונות.

חצר סניפן היא אוסף אינטימי של רק 10 בתי סוס היסטוריים לאורך חצר פרטית וגודלת שנבנתה על ידי ג'ון סניפן בסגנון רומנסקי רוויזיוני בין השנים 1863 ו-1864. נבנה במקור כאורוות סוסים, הבתים הוסבו לבתים בחלק המוקדם של המאה ה-20. התושבים נהנים מהפרטיות שמספקת המידות הייחודיות של המקום. ועדת שימור המונומנטים של ניו יורק סיטי ייעדה את חצר סניפן כאזור היסטורי בשנת 1966 והחצר נוספה לרשימה הלאומית של מקומות היסטוריים בשנת 1973. דמי התושב השנתיים מכסים את התחזוקה של החצר/$1,800 לשנה.

Discreetly tucked away on the most charming and picturesque mews in all of New York City, Sniffen Court, this captivating 20' wide carriage house built in 1864 has undergone a complete and meticulous renovation/restoration by Gachot Studio and includes two bedrooms, two and a half bathrooms and a delightfully sun-drenched roof deck. Perfectly situated in the center of Sniffen Court Mews and included on the National Register of Historic Places, this rare jewel box is surrounded by just 9 elegant and quant historic carriage houses, each with its own distinctive preserved facade and scale. Rarely does a home of this caliber come to market with the ability to transport you to another world from the center of Manhattan. A unique and turn-key home for a buyer seeking a very private and beautiful setting.

The Great Room with voluminous 15' ceilings is a WOW and punctuated by a handsome lilac stone fireplace and gorgeous double-wide window offering eye-catching leafy views onto the mews. A clerestory window above the living space running the full width of the house invites in beautiful afternoon light and golden sunsets. Beyond the Great Room, an intimate library is lined with custom floor-to-ceiling bookshelves. An inviting dining room at the rear offers a cozy contrast to the larger living spaces of the home. The windowed kitchen off the dining room includes stainless steel countertops and custom cabinetry. An attractive powder room off the library and handsome Oak Herringbone flooring complete the main level of the home. A beautiful staircase with a curved banister overlooking the Great Room brings you to the second level guest bedroom with a contemporary marble bath en-suite. The expansive third floor primary bedroom suite includes a separate sitting room and home office with a charming row of windows over the mews. This level includes a luxuriously appointed primary marble bathroom with tub and vast stall shower and a perfect kitchenette/morning bar with a windowed banquette. Up a short flight of stairs, a very comfortable and sun-drenched rooftop deck includes ample space for dining and entertaining surrounded by lush potted landscaping and perimeter hedges. The renovation includes central air-conditioning, custom lighting and window treatments.

Sniffen Court is an intimate collection of just 10 historic carriage houses along a private gated mews built by John Sniffen in the Romanesque Revival style between 1863 and 1864. Originally built as horse stables, the houses were converted to homes in the early part of the 20th century. Residents enjoy the privacy offered by its distinctive scale. The New York City Landmarks Preservation Commission designated Sniffen Court as a historic district in 1966 and the mews were added to the National Register of Historic Places in 1973. Annual Resident Dues cover maintenance of the mews/$1,800/year.