מיקום, הזדמנות ופוטנציאל בלתי מוגבל! ברוכים הבאים ל-1–3 רחוב מים - הזדמנות נדירה להיות הבעלים של הנכס המשולב המפורסם ביותר ב-New Paltz/עמק האלזון. בניין של 4,260 רגלים רבועים ממוקם על שטח של .22 דונם עם חזית ישירה על נהר וולקיל, מציע חשיפה בלתי מתפשרת, תנועה רגלית אינסופית וגישה ישירה למסלול רכבות ולמסלול נהר-אל-קצה.

המיקום הזה לא יכול להיות טוב יותר: רק כמה צעדים משוק רחוב מים, מוקף בחנויות, מסעדות וכל מה שיש למרכז העיר ניו פאלץ להציע. מלון בוטיק חדש נבנה כרגע ממול, המבטיח תנועה וחשיפה גדולות עוד יותר בשנים הבאות.

בעלי הנכס כוללים שטח מסחרי על פני הקרקע שעבר שיפוץ מלא, אידיאלי למשיכת לקוחות מקומיים ועסקים תיירותיים כל השנה. בקומה העליונה תמצאו שני דירות מגורים - יחידת 4 חדרי שינה מרווחת ויחידת 2 חדרי שינה - שתיהן חולקות מרפסת רחבה עם נופים עוצרי נשימה של נהר וולקיל ורכס שוואנגנק.

בונוס: הצעה זו כוללת לא רק את שטח הבניין, אלא גם שטח בנייה נפרד של .41 דונם מעבר לרחוב - המשמש כיום עבור חניה וגינת פסלים, אך מציע פוטנציאל אדיר לפיתוח עתידי.

עם גישה לחוף הנהר, חשיפה מדהימה ומיקום ללא תחרות, העתיד של ניו פאלץ כאן. היה בעלים של פיסת אמת מהכפר - האפשרויות אינסופיות!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC