ברוכים הבאים ל-17 רחוב שזיף ס. - מיקום זה נמצא במרחק צעדים מלב הרחוב הראשי, SUNY ניו פאלץ, חנויות, מסעדות ושלל מסלולי טבע. נכס נדיר זה בשימוש מעורב מציע את השילוב המושלם של הכנסה מיידית ופוטנציאל ארוך טווח באחת הקהילות התוססות והמבוקשות ביותר בעמק ההדסון.

הנכס כולל שטח מסחרי גמיש בקומת הקרקע ודירת מגורים מרווחת עם שלושה חדרי שינה בקומה השנייה. אם אתם משקיעים, יזמים או דיירים, הפוטנציאל כאן הוא אינסופי - ניהול העסק שלכם למטה, איסוף הכנסות שכר דירה מהדירה מעל, או דמיינו מחדש את החללים כדי להתאים את החזון שלכם.

בין היתרונות הנוספים מצוי חדר סוס גדול בן שני קומות עם אפשרויות בלתי נגמרות לשימוש יצירתי, 8+ מקומות חניה פרטיים (נדירות אמיתית בכפר ניו פאלץ), תנור חדש ומחמם מים (רק בן שנה).

הזדמנויות כאלה בלב כפר ניו פאלץ הן נדירות - אבטח את מקומכם באחת הקהילות הכי נגישות ודינמיות בעמק ההדסון!

Welcome to 17 S. Chestnut Street - this prime location is steps from the heart of Main Street, SUNY New Paltz, shops, restaurants, and scenic trails. This rare mixed-use property offers the perfect combination of immediate income and long-term potential in one of the Hudson Valley’s most vibrant and sought-after communities.

The property features a flexible commercial space on the first floor and a spacious three-bedroom residential apartment on the second floor. Whether you are an investor, entrepreneur, or owner-occupant, the potential here is endless - run your business downstairs, collect rental income from the apartment above, or reimagine the spaces to fit your vision.

Additional highlights include a large two-story barn with endless possibilities for creative use, 8+ private parking spaces (a true rarity in the Village of New Paltz), a new furnace and hot water heater (only one year old).

Opportunities like this in the heart of the Village of New Paltz are rare - secure your place in one of the most walkable and dynamic communities in the Hudson Valley! © 2025 OneKey™ MLS, LLC