229 East 4th Street, דירה 3 היא הזדמנות נדירה לבעלות על דירה מוארת ובעלת אופי עם שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד בשיתוף פעולה HDFC, הממוקמת שתי קומות מעל בבניין מקסים ומסביר פנים לחיות מחמד בצד המזרחי התחתון/כפר המזרחי/עיר האצבע. בית זה שופץ בעיצוב מעודן כולל תקרות גבוהות, רצפות עץ מייפל, תכנון דירה רציף, חלונות חדשים לחלוטין, אחסון בשפע ובמיוחד ממוקם באחד מהמקומות המבוקשים ביותר בניו יורק, קרוב לפארק טומפקינס, פארק נהר מזרחי, תחבורה מצוינת ומגוון רחב של מסעדות, ברים ומועדונים מפורסמים.

סלון/חדר אוכל מרווח בדירה 229 E. 4th Street דירה 3 פונה דרומה דרך שלושה חלונות ענקיים והוא הלב של הבית הדמוי לופט. מערכת אינטרקום ליד הדלת הקדמית והמסדרון מבטיחה נוחות, ואחסון מעיל, יחידת אחסון בנויה גדולה ומדף ספרים מציעים פתרונות ארגון נדיבים. המטבח הוא חלום של שף, מצויד במדיח כלים מפלדת אל-חלד של בוש וכיריים בגז עם 4 מבערים, תנור קונvekcיה תרמידור ומערכת יניקה מבית גאגנהו. משטח ממתכת מפלדת אל-חלד מוסיף עמידות וקלות תחזוקה, בעוד תאורה תלויה ומדף טלפון עם לוח גיר מוסיפים קסם מעשי. חדר הרחצה המרווח כולל מקלחת גשם, שקעים רבים, מכונת כביסה ומייבש Maytag בתוך הדירה ואחסון מחושב בכל מקום. חדר השינה הראשי הגדול פונה צפונה ושקט כאמור. הוא כולל שני ארונות (אחד ממנו הוא ארון המרה), מאוורר תקרה ונופי גן, בעוד חדר השינה השני (שמשמש כיום כמשרד) מציע קבינט מובנה ותשתיות מוסתרות הודות לפלumbing של המטבח לשעבר.

תהנו מהגינה המשותפת של 229 E. 4th Street, שופעת בצמחים רב שנתיים כמו הוסטות, הידרנגאות וליליות העמק; אבן חן מוסתרת מושלמת לרגיעה או לאירוח ליד גריל הפחמים. הבניין הוא בית לתערובת ידידותית של שכנים אוהבי חיות מחמד בקהילה אמיתית של שיתוף פעולה. שופץ באופן מקיף וחשמל וצינורות הוחלפו לגמרי, 224 E. 4th Street דירה 3 משלבת אופי, נוחות ופונקציונליות באחת השכונות הכי תוססות במנהטן.

229 E. 4th Street הוא שיתוף פעולה HDFC עם מגבלות הכנסה: הקונה חייב להרוויח בתוך 165% מ-AMI בשנת 2023, 2024 או 2025. מגבלת ההכנסה היא רק עבור קונים נכנסים ומבוססת על דוחות מס ועל משכורות נוכחיות. אין מגבלות נכסים לקונים או מגבלות הכנסה בעתיד אחרי שקניתם.

משפחה של 1 - $187,110
משפחה של 2 - $213,840
משפחה של 3 - $240,570
משפחה של 4 - $267,300

מס מכירה של 10% מהרווח בעת מכירה משולם על ידי המוכר.

229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts ihigh ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of reknowned restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spacious bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.