נכס השקעה ראשי בויליאמסבורג עם פוטנציאל לשימוש סופי: גלו הזדמנות ייחודית ב-251 ו-251 וחצי רחוב פאוורס, נכס רב-משפחתי בתחזוקה מדויקת עם שיעור תשואה של 5.5%. נכס זה כולל 7 יחידות טורניקי בשוק חופשי שהושכרו במלואן על פני מגרש נרחב של 25x117 ברגל, עם שטח פנימי גולמי של 6,250 רגל, מה שמציע השקעה משכנעת עם אפשרות למגורי בעלים בבית רכיבה שקט מאחורה.

הבניין הראשי בן 3 קומות (3,750 רגל מעל פני הקרקע) כולל שני דירות 1 חדר שינה המעוצבות היטב בקומות העליונות ושני דירות דו-קומתיות גמישות של 2 חדרי שינה / 1.5 חדרי אמבטיה בקומת הקרקע. כל יחידה מעודכנת עם רצפות עץ, מיזוג אוויר מיני-ספליט יעיל ומטבחים פתוחים עם מדיחי כלים. חדר כביסה משותף ממוקם בנוחות במרתף בגובה מלא (1,250 רגל).

מופרד על ידי גן משותף - מציע אפשרות להפרטה - בית הרכיבה האחורי בן 2 הקומות מציע מגורים אידיאליים של 3 חדרי שינה / 2 חדרי אמבטיה או שכירות עם תשואה גבוהה, עם גמישות להתאמה למתווה של 4 חדרי שינה. דמיינו את המשיכה של לחיות בבית פרטי שקט של 1,280 רגל תוך כדי הנאה מהכנסות משמעותיות הנובעות משש יחידות מושכרות באופן קבוע בבניין הקדמי.

היתרון ממוקם של הנכס מציע חיבור מצוין, עם תחנות רכבת ה-L ברחובות גרנד וגרהם בהגיעות נוחות, יחד עם מגוון מסעדות ובתי קפה מבוססים בשני הרחובות הראשיים לאוכל ושירותים. התושבים מעריכים את הקרבה לפארק קופר עבור שטחי ירק ופנאי. מדובר בהשקעה נבונה בשוק ברוקלין שהערך שלו הולך ומתרומם באופן עקבי ובר-קיימא.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.5% cap rate. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.