בלב אזור הגלריות הצבעוני של צ'לסי, שבו החי ליין פוגש את מלון צ'לסי האייקוני, מתגלה הזדמנות יוצאת דופן בדמות טאון האוס. ברוכים הבאים ל-262 רחוב 25 מערב - קנבס לחיות, לעבוד, להשקיע ולאסוף. נבנה בשנת 1866 ונחשף מחדש עבור הקונים המכוונים ביותר של היום, נכס רחב ידיים זה המורכב משתי יחידות מציע מידה וגמישות שמעטות נמצא במנהטן.

כעת מתוכנן כטריפלקס עליון מעל דופלקס גן עם מדידה נפרדת, הבית מציע אינספור אפשרויות. בין אם אתם מדמיינים המרה אדריכלית ל-residence משפחתית מרשימה, אסטרטגיית מחיה ועבודה חכמה עם הכנסה, או סנקצוארי יצירתי עם מקום לחיות ולעבוד תחת גג אחד, 262 רחוב 25 מערב מתאימה את עצמה לרגע - ולשוק.

הטריפלקס העליון מוגדר על ידי גובה תקרות מרשים המגיע ל-22 רגל, ממלא את החלל באור דרך חלונות בגובה כפול שפונים לדרום. קומה דרמטית משמשת כעוגן לבית עם מספר קמינים, כולל קמינה של קישוטים מעוטרים ממרגרינה מקורית המדברת על שורשיו של הבית מהמאה ה-19. המטבח של השף מיועד הן לחיים היומיומיים והן לאירוח, עם מכשירי Viking, אי מארמר עם גודל מוגדל, אחסון יין, ואח גז נעים. מעל לכל, גשר צף מוביל למשרד בית מעורם שנשקף אל הגן הפרטי, מה שמציע מקלט יצירתי מושלם.

הסוויטה הראשית מספקת חוויה בהשראת ספא עם אמבטיה מוארת בתאורת גג המציעה רצפות מחוממות, מקלחת ספא פתוחה, וג'קוזי. תוספות נוספות כוללות רצפות מחוממות באמבטיה לאורחים, מקלחת בסגנון סאונה, חדר כביסה בגודל פרברי עם מערכת מים חמים לפי דרישה, ומקום אחסון נדיב בכל רחבי הבית.

למטה, הדופלקס גן מציע תבנית עם שני חדרי שינה וחצי אמבטיה עם גישה ישירה לחצר אחורית פרטית. עם תקרות גבוהות, מטבח פתוח עם משטחי גרניט, וגימורים מודרניים בכל רחבי הבית, חלל זה מתפקד בצורה מושלמת כהשכרה יוקרתית או כחלק מחזון גדול יותר של מחיה/עבודה או מגורים בין-דורות.

עם יותר מ-5,700 רגלים רבועים של פוטנציאל פיתוח לא מנוצל (FAR), 262 רחוב 25 מערב מזמינה דמיון אדריכלי Bold. בין אם זה להתרחב כלפי מעלה עם מרפסת גג חדשה, להוסיף שטחי מגורים נוספים, או לייצר residence ייחודי, זהו נכס שמעודד חזון.

ממוקם ברחוב שקט עם עצים, רק רגעים מהחי ליין, שוק צ'לסי, Whitney, פארק נהר ההדסון, Little Island, Whole Foods, ובעיקר הטוב ביותר של סצנת האמנות המפורסמת בעולם של ווסט צ'לסי, טאון האוס זה מציע לא רק בית, אלא גם אורח חיים המוגדר על ידי תרבות, יצירתיות וקשר.

262 רחוב 25 מערב הוא יותר מעוד כתובת - זהו נכס מורשת באחד מהשכונות הדינמיות והתרבותיות ביותר במנהטן.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.