דוֹר נֶפֶשׁ 20' בְּרוּנְסְטוֹן בַּחַסֶּד ה-UWS
יִכָּן לְמַסּוֹר רָיק
נַכְּנָס: בית מוכן לְהַעֲבָרָה לכל משפחה עם 4 יחידות דירות

יָכוֹל לִהְיוֹת: יְרוּשָׁה מַמָּשִׁית מִיָּם אוּ לוּחַ פרטי (או הִיבֵּרִיד של שניים!)

רחוב מערב 73, בין שדרות קולומבוס ואמסטרדם, הוא רחוב היסטורי עם עצים, שמתחיל עם לב חם, ונחשב למיקום הנחשק ביותר בצד המערבי העליון. בשני הכיוונים, ניתן למצוא את כל הנוחות של העיר: אפשרויות רבות לתחבורה; מסעדות פופולריות; מוסדות בוטיק אופנתיים; וקניות מזון מדהימות – בנוסף לשוק חקלאי קרוב בשבתות. במרכז הצד הדרומי של הרחוב נמצא מס' 138, שזמין לראשונה מזה דור.

נבנה בשנת 1910 בסגנון קווין אן, הבית הענק הזה כולל את המרפסת המקורית המדהימה שלו, חזית משוחזרת בצורה ייחודית, והוא ידוע בתקרות הגבוהות מאוד שלו ובגודלו בכל קומה. הבית, שמיש ומספק קווים גז חדשים בכל מקום, יכול להכיל בקלות מגוון של סגנונות חיים. המשקיע שגר יוכל לגור בדופלקס של בעל הבית, ולהשכיר את 3 הדירות הנותרות. מישהו שצריך בית רב-דורי יכול לשכן אדם אהוב בקומה בכל קומה. קונה בית משפחתי יכול לדמיין את הבית הרחב והעמוק הזה כדי להתאימו לחזון שלו. הגמישות רבה, והבית הזה, המוכן לכניסה, המוכן לְהַשְׂכָּרָה, ומייצר הכנסות, הוא בלט אטרקטיבי ונפשי.

כניסה ודופלקס של בעל הבית:
מעלה אל המרפסת היפה ולעבר רמת הסלון, המגורים הללו, שנמצאים על שתי קומות, מציעים מטבח מרשים, סלון גדול, משרד/חדר מוסיקה, שירותים, תקרות בגובה 12 רגל, 2 קמינים גז, סוויטה עיקרית גדולה עם ארון בגדים נפרד וברז מקלחת ראשי, שני חדרי שינה לס guests, שירותים guest, ומכונת כביסה/מייבש בבית; עם תקרות מעוטרות וחלונות זכוכית צבעונית בכל מקום. (דופלקס זה יימסר ריק - שכירות בשוק בסבירות של 11,000 $)

מגורי גן: בקומה התחתונה יש דירה עם 2 חדרי שינה, 1 שירותים שיש לה שימוש פרטי בגינת החצר האחורית, קמין דקורטיבי, ומכונת כביסה/מייבש בבית. (יכול להימסר ריק - שכירות בשוק בסבירות של 5,500 $)

קומה 4: דירה שטוחה עם 2 חדרי שינה, 1 שירותים עם תקרות גבוהות ומטבח מלא -- מוארת ומשודרגת. קמין עצים ומרפסת פרטית בחוץ. (יכול להימסר ריק - שכירות בשוק בסבירות של 5,600 $)

קומה 5: דירה יפה עם 2 חדרי שינה, 1 שירותים עם קירות חשופים, תקרות גבוהות, מטבח מלא, אור מצוין -- קמין עצים. (יימסר ריק - שכירות בשוק בסבירות של 4,700 $)

גודל: 20' × 100'

נבנה: 20' × 70' כולל תוספת של 3 קומות

מיקום: בין שדרות קולומבוס ואמסטרדם

בלוק: 1144 מגרש: 48

זונינג: R8B FAR: 4.0

אתר היסטורי: כן, אזור היסטורי בצד המערבי העליון/שדרות מרכז פארק

שטח ברוטו משוער: 6,613

מחיר מבוקש: 6,250,000 $

מס רכישה על נכסי נדל"ן: 5255.03 $

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $5,750,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03