נוכחי: דירות בשוק חופשי משפחתיות 6 יכולות להימסר פנויות

אתה בוחר: מפעל הכנסה משפחתי רב-או משפחת יחיד מרווח (או שניהם)

הרחוב 349 מערב 71 הוא בית מרהיב בסגנון עיירות מאוחרת מהמאה ה-19, הממוקם בלב אזור ההיסטורי של רחוב 71 מערב, ומציע פוטנציאל משמעותי לבעלים החדשים. נכון לעכשיו, הבית המפואר הזה בסגנון רנסנס רבול מצויר משנת 1896 מוגדר כוילת שישה משפחות פנויות, ומציע שתי אפשרויות עיקריות: ניתן לשמור עליו כמפצת הכנסה רב-משפחתית או להמיר אותו לבית מגורים משפחתית מרווחת.

הבית מציע יותר מ-6,000 רגלים רבועים של שטח מגוון, המאופיין בתכונות אדריכליות אלגנטיות, כולל סימטריה, עמודים ובלסטרדות, הכל מזכיר עיצוב יוון ורומא העתיקה. הבניין תוכנן על ידי המשרד האדריכלי המפורסם של התקופה נבילה ובאג.

הדגשים על הנכס:

• דירת גן: יחידה מחודשת עם חדר שינה אחד, מטבח מודרני של בופי, חדר אמבטיה צמוד, מכונת כביסה/מייבש בתוך היחידה, וגן פרטית בחוץ.

• דירת דופלקס קומה 1/2: יחידה רחבה זו משתרעת מעל 2,500 רגלים רבועים וניתן בקלות להמיר אותה לבית מגורים של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. היא כוללת שלושה שטחי חוץ, קירות לבנים הגלויים, שני אחי עץ, חדר כביסה, ומדרגות אלון יפות. הקומה הראשונה כוללת חדר שינה אחורי עם גישה לפטיו, מטבח מחודש, וחדרי אוכל וסלון מרווחים. הקומה השנייה מציעה חדר שינה ראשי עם מרפסת פרטית, אמבטיה צמודה, דן עצום ומרפסת אוכל חיצונית.

• דירות קומה 3: רמה זו כוללת סטודיו ודירת חדר שינה אחד, שניהם עם מטבחים נפרדים, חדרי אמבטיה עם מקלחות, אחי עץ הגלויים, וקירות לבנים הגלויים, ותקרות בגובה של מעל 9 רגלים.

• דירות קומה 4: הקומה העליונה כוללת שתי דירות סטודיו (אחת עם מרפסת פרטית), כל אחת עם מטבחים נפרדים, חדרי אמבטיה עם אמבטיות ומקלחות, אחי עץ הגלויים, וקירות לבנים הגלויים, ותקרות בגובה של מעל 9 רגלים.

• קומות נוספות לבניית: הנכס כולל יחס שטח של 2,000 רגליים רבועים (FAR) הזמינים לפיתוח על הגג, המאפשרים הוספה פוטנציאלית של שתי קומות נוספות.

הממוקם רק סביב הפינה של פארק ריברסייד, הבית הזה מוקף במגוון אפשרויות אוכל וחנויות מקומיות, כולל קפה לוקסמבורג, אשפורד וסימפסון, פיקי בריסטה, טריידר ג'ו'ס ופארווי מרקט. עם גישה נוחה לתחבורה דרך תחנת רכבת התחתית של רחוב 72 (קו 1, 2, 3) רק כמה רחובות משם, חקר העיר הוא פשוט ולא מסובך.

אל תפספס את ההזדמנות להפוך את הנכס האלגנטי הזה שלך. האם היית מעדיף להתמקד בהשקעת שכירות להכנסה משפחתית רב-משפחתית, בבית מגורים משפחתית מרווחת, או בשניהם? פנה אלינו לפרטים נוספים.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.