הזדמנות השקעה מצוינת - בתים טוריים בסגנון שישה קומות, מוארות באור השמש, הכוללות גן פרטי, גג משותף ומיקום מעולה בין השדרות השניות לשלישיות. הבניין מציע כ-3,800 רגל רבוע בארבעה יחידות מגורים, בנוסף לחדר כביסה וחדר אחסון. מגיע עם זכויות בעלות נקיות, ללא הפרות, ותעודת שימוש עבור ארבע משפחות, כשהוא זכאי לתוכניות הלוואות מגורים אטרקטיביות ומסלולי מימון נוחים. תוכניות אדריכליות מאושרות ורישיונות פעילים נמצאים במקום לשדרוג עם ערך מוסף פוטנציאלי.

• שיעור ההחזרה הנוכחי 5%, שיעור ההחזרה המשוער 8%
• 100% שוק חופשי
• שטח גולמי 3800 רגל רבוע
• תעודת השימוש (CO) היא בית עבור ארבע משפחות.
• מאפשר מימון מגורים.
• בעלות נקייה ואין הפרות.
• כל הסכמי השכירות כוללים סעיף סיום של 90 יום.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.