ברוכים הבאים למסלול 7EF ברחוב מזרחי 446 86

הזדמנות נדירה ויוצאת דופן להשיג בית בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המיועד למגורים, עם נוף פתוח של העיר, במשותף בשירות מלא בלב הצד העליון מזרחי.

מעוצב בתשומת לב ומסתיים בצורה יפה, הבית הרחב הזה מתחיל עם כניסה רחבה שכוללת חדר כביסה spacious עם חלון הפונה במערב, כיור, אחסון מותאם אישית ומכונת כביסה/ייבוש חדשה של Miele AutoDos.

במתיחה מרשימה של 35 רגלים, חלל הסלון והסעודה הפתוח מפוצל באור טבעי מחלונות גדולים הפונים מזרחה, מצויד בוילונות הנשלטים מרחוק - אידיאליים הן למגורים נינוחים והן לבידור אלגנטי. המטבח של השף הוא באמת בולט, מתהדר בשיש גרניט, חימום 6 מבערים של Viking, מקרר Sub-Zero עם מכונת קרח, מקרר יין Sub-Zero, מדיח כלים Miele AutoDos, ואחסון בשפע. יש גם שני מגירות מקרר נוספות של Sub-Zero ליד מקרר היין.

כנף השינה הנפרדת מציעה פרטיות ונוחות. כל שלושת חדרי השינה כוללים ארונות California מותאמים אישית וווילונות אטומים לאור. הסוויטה הראשית הגדולה נהנית מחשיפות מזרחיות ומתאימה בנוחות למיטה זוגית, שידות לילה, שידה ואפילו שולחן כתיבה. היא כוללת חדר אמבטיה יוקרתי צמוד וחלל הלבשה מרווח. חדר השינה השני הפונה מערבה הוא חדר ילדים מעוצב בסגנון, מציע שטח ארון נדיב, בזמן שחדר השינה השלישי, עם חשיפתו המערבית, הוא אידיאלי כחדר אורחים, משרד ביתי או פינת לימוד.

שדרוגי בית חכם כוללים תאורת Hue בכל הבית, הניתנת לשליטה באפליקציה או דרך פקודה קולית.

נוחות הבניין:

רחוב מזרחי 446 86 הוא קואופרטיב היטב שמור לאחר מלחמת העולם השנייה עם שירות דלתן במשך 24 שעות ביממה, מוסמך ועובר חי, אחסון אופניים, חדר כביסה ואפשרויות אחסון נוספות. הבניין מתאים לחיות מחמד (כלבים וחתולים מתקבלים) ומאפשר שכירות משנה.

מיקום:

ממוקם בלב יורקוויל, הבית הזה מציע גישה מצוינת הן למרחבים ירוקים שקטים והן לחיים עירוניים תוססים. פארק קרל שורץ והטיילת של נהר המזרח נמצאים רק בלוק אחד משם, בעוד שפארק סנטרל נמצא במרחק דקות ספורות. תהנה מאכילה באיכות גבוהה במסעדות מועדפות בשכונה כמו אנטונוצ'י, אליו, טולואצ'ה ובראסרי ז'אק. הנוחות היומית מכוסה עם Whole Foods, Fairway ו-Target הממוקמים בקרבת מקום. הנסיעות קלות עם קווי רכבת תחתית Q ו-4/5/6, מסלולי אוטובוס מצוינים, ותחנות CitiBike כולן קרובות מאוד. אולפני כושר מעולים כמו Equinox, Barry's, ו-Orangetheory נמצאים ממש מעבר לפינה.

מסלול 7EF מציע את השילוב המושלם של שטח, סגנון ועידון הצד העליון מזרחי. ברוכים הבאים הביתה.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.