ברוכים הבאים לדירה 7EF ב-446 רחוב מזרח 86

הזדמנות נדירה ויוצאת דופן להיות בעלים של בית חד-פעמי עם שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ונוף פתוח בעיר, אשר עבר שיפוץ מדוקדק, במשותף שירות מלא בלב פרק המזרח העליון.

מעוצב בתשומת לב ומסודר יפה, הבית המרווח מתחיל בכניסה מרשימה שכוללת חדר כביסה רחב עם חלון הממוקם במערב, כיור, אחסון מותאם אישית, ומכונת כביסה/מייבש Miele AutoDos חדשה לחלוטין.

המרחב הפתוח של הסלון והסעודה, המשתרע על 35 רגל מרשימות, flooded עם אור טבעי מחלונות גדולים הפונים מזרחה, מצויד בווילונות המופעלים מרחוק - מושלם הן עבור מגורים נינוחים והן עבור בידור אלגנטי. המטבח של השף הוא בולט במיוחד, עם מדפים מגרניט, כיריים Viking עם 6 מבערים, מקרר Sub-Zero עם מכונת קרח, מקרר יין Sub-Zero, מדיח כלים Miele AutoDos, ואחסון בשפע. ישנם גם שני מגירות קירור נוספות של Sub-Zero ליד מקרר היין.

כנף חדרי השינה הנפרדת מציעה פרטיות ונוחות. כל שלושת חדרי השינה כוללים ארונות California מותאמים אישית וילונות חסיני אור. הסוויטה הראשית הגדולה נהנית מחשיפה מזרחית ומסוגלת להכיל בקלות מיטת קינג-סייז, שולחנות לילה, שידה ואפילו שולחן עבודה. היא כוללת אמבטיה פרטית יוקרתית וארון הליכה מרווח. החדר השני הפונה מערבה, כיום חדר ילדים מודרני, מציע שטח אחסון generous, בעוד החדר השלישי, עם החשיפה המערבית, אידיאלי כחדר אורחים, משרד ביתי או מחסן.

שדרוגי בית חכם כוללים תאורת Hue בכל רחבי הבית, שניתן לשלוט בה בעזרת אפליקציה או פקודת קול.

מתקני הבניין:

ברחוב מזרח 86 מספר 446 נמצא בניין שיתופי שמור היטב עם שירות של שוער 24 שעות ביממה, מנהל במקום, אחסון אופניים, חדר כביסה ואופציות נוספות לאחסון. הבניין ידידותי לחיות מחמד (כלבים וחתולים מתקבלים) ומאפשר השכרה קצרת טווח.

מיקום:

ממוקם בלב יורקוויל, הבית הזה מציע גישה מצוינת גם למקומות ירוקים שקטים וגם לחיים עירוניים תוססים. פארק קרל שורץ והאספלט של נהר המזרח נמצאים במרחק בלוק אחד, בעוד שהפארק המרכזי נמצא דקות נוספות. תהנו מאוכל ברמה גבוהה במסעדות אהובות כמו אנטונצי, אליו, טולואצ'ה, ו-Jacques Brasserie. נוחות יומיומית מכוסה עם Whole Foods, Fairway ו-Target כל אחד מהם בסמוך. הנסיעות קלות מאוד עם קווי המטרו Q ו-4/5/6, מסלולי אוטובוסים מצוינים, ודוכני CitiBike כולם בקרבת מקום. סטודיואים כושר מעולים כמו Equinox, Barry's, ו-Orangetheory נמצאים ממש בקרבת מקום.

הדירה 7EF מציעה את השילוב המושלם בין מרחב, סגנון וסגנון חיים עליון במזרח . ברוכים הבאים הביתה.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.