ברוכים הבאים לדירה 11H במען 444 מזרח רחוב 86 — בית גדול ומעוצב מחדש בגובה של 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה עם תוכנית רחבה ואור טבעי מרהיב בכל רחבי הבית. הדירה מוכנה למעבר ומציעה חלל מגורים וסעדה מרווח באורך 29 רגל, מושלם לאירוח או להירגע בבית. הסלון הפתוח זורם בצורה חלקה אל המרפסת הפרטית שלכם עם נוף מעל גגות העצים וקו הרקיע של העיר.

המטבח כולל משטחי עבודה חלקים, מערך מלא של מכשירי חשמל מנירוסטה ואחסון בשפע. שני חדרי השינה מרווחים מאוד, והסוויטה הראשית כוללת שני ארונות הליכה ואמבטיה סגנונית צמודה. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ קשה, מתקנים מעודכנים וכמות רבה של חלל אחסון בכל הבית. עם אישור מהדירקטוריון והאדריכל, מותקן מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה.

המיקום בלב שכונת יורקוויל של הצד העליון המזרחי, בית זה מוקף בבתי קפה מקסימים, חנויות מכולת ופארקים. תהנו מגישה נוחה לפארק קרל שורז, הטיילת על נהר המזרח ורכבת הקו Q של שדרת 2, רק כמה רחובות משם. השכונה מציעה תחושת מגורים רגועה עם כל הנוחות של חיים בעיר — מקום מושלם לקרוא לו בית.

רחוב 444 מזרח 86 הוא קואופרטיב עם שירות מלא וידידותי לבעלי חיים המציע שוער בזמינות מלאה, קונסיירג', מנהל מגורים, מרכז כושר, חניון, חדר אופניים וכביסה מרכזית. השכירות, בעלות על פייד-אה-טר וניהול התקנת מכונת כביסה/מייבש מותר עם אישור מהדירקטוריון.

הדירקטוריון אישר הערכת עלות כדי replenerschein את קרן הרזרבה של הקואופ עבור הוצאות הקשורות לתיקונים ושדרוגים למערכת מיזוג האוויר באביב ובקיץ האחרון. ההערכה תאסוף $1,000,000 במשך 12 חודשים ותתחיל ב-1 בינואר 2025. ההערכה היא $290.32 לחודש.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month