נשמח להודיע על מכירת הנכס בכתובת 445 E 95th St, ברוקלין, NY 11212. גורד השחקים של 3,900 רגלים רבועים כולל שתי קומות וארבע יחידות מחוברות. הבניין מכיל סך הכול שבעה חדרי שינה, עם הפריסה הבאה: יחידה 1F כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד; יחידה 1R מציעה חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. בקומה השנייה, יחידה 2F כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בעוד שיחידה 2R מציעה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד.

בנוסף, הנכס כולל מרתף מלא עם מונים חשמליים וגז נפרדים ותנור אחד. שחררו את הערך שהנכס הלא מנוצל הזה יכול להציע על ידי אופטימיזציה של השימוש בכל שלוש הח garages והעלאת השכר דירה. הבניין זקוק למינימום עבודה. בשנת 2021, בוצע השקעה של 250,000 דולר בנכס, שכללה שיפוצים בגג, חלונות, מסדרונות ושדרוגים מלאים לחדרי רחצה ומטבחים בכל היחידות. השיפורים הללו תורמים לעלויות הפעלה נמוכות של הבניין והופכים אותו למייצר הכנסה מיידית מדהימה.

כמו כן, זוכה תשומת הלב של משקיעים ארוכי טווח עם זכויות אוויר לא מנוצלות ואזור R6, יש פוטנציאל משמעותי להגדלת הערך על ידי הוספת יחידות נוספות.

שכונה החווה עניין גובר של משקיעים, הנכס נמצא סביב אפשרויות תחבורה מרכזיות כולל הרכבת 3 בתחנת Sutter Ave-Rutland Rd ובשדרות סראטוגה, כמו גם יתרונות מקומיים כמו בית החולים קינגס קאונטי, מרכז רפואי ברוקדייל, מרכזי לימוד وקטגוריות מסחר מקומיות.

אל תפספסו את ההזדמנות הזו.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.