שם ההיסטוריה, הטבע והאפשרות מתמזגים.

ברוכים הבאים ל-262–268 פטרסון רוד, נכס מיוחד במינו השוכן על 5.7 דונמים פרטיים, דומים לפארק בווסט קמפ—רק דקות מהקסם של סאוגרטיז ונהר ההדסון. בית של 3,000 רגל רבועים, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה משלב בשובבות את האופי של שנות ה-40 עם עדכונים מודרניים משנת 1996 ו-2000, שומר על הארכיטקטורה הנפשית שלו תוך הוספת נוחות וקלה לחיים היומיומיים.

כנסו פנימה וגלו חללים מוארים בשמש המוגנים ברצפות עץ מקוריות, פרטים בעבודת יד, ותוכנית שמתמזגת בקלות מפינות נוחות לאזורים פתוחים לאירוח. כל חדר מזמין חיבור—לזה את זה, לטבע, להיסטוריה העשירה הטמונה בקירות הללו.

אבל הקסם האמיתי נמצא מעבר לבית הראשי.

קוטג' האורחים, שנראה כמו מתוך ספר סיפור, מציע גמישות רבה—מושלם לשהיות ממושכות, חלל יצירתי, או פוטנציאל הכנסה. מוקף בגינות רב-שנתיות ירוקות ועצים בוגרים, זהו מפלט שקט שיש לו ייחודיות.

המרכז המרשים של הנכס הוא הרפת הגדולה, בעלת שלוש קומות, שעונה לסוף המאה ה-19. עם תקרות גבוהות, קורות חשופות, ויציבות מבנית מרשימה, זהו בד בלתי מוגדר עם פוטנציאל אינסופי—תשקלו סטודיו לאמנים, חלל לאירועים, מקלט סוסים, או הצהרה ארכיטקטונית שממתינה להיוולד מחדש.

מחוץ לבית, השטחים הם סימפוניה של יופי טבעי: מיטות גינה מתפוצצות בפרחים, שבילי אבן מתפתלים בין היערות, ודשאים רחבים מזמינים רגעים של משחק, הרהור ודממה. ישנם נופים של נהר ההדסון, מקום לנדוד, והשראה בכל פינה.

בין אם אתם שותים קפה כאשר הערפל הבוקר עולה מהנהר, מארחים מפגשים בלתי נשכחים מתחת לכוכבים, או כוללים סוסים במרחק דקות ספורות במופעי הסוסים הידועים בעולם (HITS), זה יותר מבית—זו יעד. ירושה. חיים שנחיו היטב, ממתינים להתפרץ.

Where History, Nature, and Possibility Converge.

Welcome to 262–268 Patterson Road, a truly special estate nestled on 5.7 private, park-like acres in West Camp—just minutes from the charm of Saugerties and the Hudson River. This 3,000 sq ft, 4-bedroom, 2-bath home masterfully blends 1940s character with modern updates from 1996 and 2000, preserving its soulful architecture while adding comfort and ease for everyday living.

Step inside to find sun-drenched spaces framed by original hardwood floors, hand-crafted details, and a layout that flows effortlessly from cozy corners to open entertaining areas. Every room invites connection—to each other, to nature, to the rich history embedded in these walls.

But the true magic lies beyond the main house.

A storybook guest cottage offers endless flexibility—perfect for extended stays, creative space, or income-producing rental potential. Framed by lush perennial gardens and mature trees, it’s a tranquil retreat all its own.

The show-stopping centerpiece of the property is the grand, three-story barn, dating back to the 1890s. With soaring ceilings, exposed beams, and remarkable structural integrity, it’s a blank canvas with endless potential—think artist studio, event space, equestrian haven, or an architectural statement waiting to be reborn.

Outside, the grounds are a symphony of natural beauty: garden beds burst with blooms, stone paths wind through woods, and sweeping lawns invite moments of play, reflection, and stillness. There are views of the Hudson River, space to roam, and inspiration around every turn.

Whether you’re sipping coffee as the morning mist rises off the river, hosting unforgettable gatherings under the stars, or saddling up just minutes away at the world-renowned Horse Shows in the Sun (HITS), this is more than a home—it’s a destination. A legacy. A life well-lived, waiting to unfold. © 2025 OneKey™ MLS, LLC