ברוכים הבאים להזדמנות השקעה ראשונה במרכז אסטריה! הנכס המנוהל היטב הזה, בעל 24 יחידות, ממוקם בצורה אידיאלית באחד השכונות הוויברנטיות והמבוקשות ביותר של אסטריה, ומציע הן נוחות והן משיכה חזקה לדיירים ולמשקיעים כאחד. עם הכנסה תפעולית נטו של 403,000 דולר ושיעור קאפ נוכחי של 5.9%, הנכס הזה מציע הזדמנות רווחית עם תשואות solides ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.
הבניין כולל: 9 דירות מרווחות, ששודרגו לאחרונה, בשוק החופשי של חדר שינה אחד – המאפשרות גמישות במחירי השכירות כדי למקסם הכנסות בהתאם לביקוש בשוק הנוכחי.
14 יחידות חדר שינה אחד בסטטוס השכירות המפוקחת ויחידת חדר שינה בעלת שני חדרים אחת בסטטוס השכירות המפוקחת – מה שמספק זרימת מזומנים קבועה. יש לציין ש-12 מהדירות הללו מושכרות כיום מתחת לערך השוק, ועל פי התקנות הנוכחיות, בעל הבית יכול לגבות שכר דירה Market rent בעת פינוי.
דגשים נוספים על הנכס:
- גודל הבניין: 38 רגל x 93 רגל.
- גודל המגרש: 38.09 רגל x 105 רגל.
- קו חדש מותקן.
הנכס הזה מציע למשקיעים שילוב ייחודי של הכנסה יציבה ופוטנציאל עתידי על ידי התאמות שכר דירה והערכה של הנכס בשכונה הצומחת במהירות.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.