דירת משרד בבית גרמרסי – דירת קונדו מקצועית זמינה לעיתים רחוקות!
ממוקמת בלב פארק גרמרסי בעמותת גרמרסי האוס המיוחדת, דירת הקונדו המיועדת למטרות מסחריות מיוצגת כיום כמשרד מקצועי רפואי (Prof-B), ומציעה תכנית גמישה ופונקציונלית המושלמת עבור מגוון רחב של פרקטיקות משרדיות.
המרחב המטופח מתפרס על כ-880 רגל רבוע ומציע אזור המתנה/קבלה גדול עם שני חשיפות וקסם קלאסי מלפני המלחמה. התכנית כוללת מספר חדרי ייעוץ או בדיקה פרטיים, אזור מנהלי, חדר צוות או מסמכים, וחדר שירותים נגיש ללקוחות. תכנית הקומה מאפשרת פרטיות, שקט, וזרימה חלקה של מטופלים או לקוחות ברחבי הדירה.
מאפיינים מרכזיים:
• גישה מהקומה הראשונה, אידיאלית למשרדים רפואיים, דנטליים, בריאות או טיפולים
• אזור המתנה מרווח עם אור דרומי
• מספר חדרים פרטיים שקל להמירם חזרה לשימוש מגורים אם רצוי
• שירותים עם ריצוף מלא ותשתית אינסטלציה נוספת בכנה
• ממוקמת בעמותת ארט דקו עם שירותים מלאים, כולל דלתן 24 שעות, אחראי דיירים, אחסון אופניים, כביסה מרכזית, וגן גג מטופח
• זמינה גם להשכרה - מחיר על פי בקשה
זו הזדמנות ייחודית לבעלות על מרחב יוקרתי, מסתגל באחד משכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

Professional Suite at Gramercy House – Rarely Available Professional Condo Suite!
Located in the heart of Gramercy Park at the distinguished Gramercy House co-op, this commercially zoned condo suite is currently configured as a professional medical office (Prof-B), offering a flexible and functional layout ideal for a variety of office-based practices.
This well-maintained space spans approximately 880 square feet and features a large waiting/reception area with double exposures and classic prewar charm. The layout includes several private consultation or exam rooms, an administrative area, a staff or records room, and a client-accessible restroom. The floorplan allows for privacy, quiet, and a seamless flow of patients or clients throughout the suite.
Key features:
• Ground-floor access, ideal for medical, dental, wellness, or therapy offices
• Generously proportioned waiting area with southern light
• Multiple private rooms easily convertible back to residential use if desired
• Fully tiled bathroom and additional plumbing infrastructure in place
• Located in a full-service Art Deco cooperative with a 24-hour doorman, resident superintendent, bike storage, central laundry, and a beautifully landscaped roof deck
• Also available for rent - price upon request
This is a unique opportunity to own a prestigious, adaptable space in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods.