מוכן לעבור ומוצג על ידי מתווך בלעדי בלבד.

ברוכים הבאים למגורים של חלומותיכם בלב האפר ווסט סייד — דו-קומתי מדהים עם חדר שינה אחד/חדר רחצה אחד בשיתוף פעולה HDFC ברמת הכנסה של 165% באחוזה גבוהה עם אבטחה/קונסיירז' 24/7. הבית המיוחד הזה מציע 3 חדרים מעוצבים היטב, מתמזגים בצורה חלקה עם אלגנטיות מודרנית ועידון עירוני, אידיאלי לדייר העיר המודרני.

בעת הכניסה, אתם מתקבלים על ידי שטח מגורים פתוח רחב והמטבח עם חלונות מצויד במכשירים פונקציונליים כולל תנור גז, מיקרוגל ומקרר. המטבח הפתוח וברכת הבוקר מוסיפים לקסם, והופכים את הבישול והאירוח לחוויה נעימה. החשיפה הצפונית ממלאה את החלל באור טבעי רך, מודגש על ידי חלונות כפולי זכוכית ובידוד רעשים לשקט המרבי.

קומה עליונה: חדר השינה המרווח כולל ארון בגדים/אזור הלבשה גדול, המספק אחסון נרחב. חדר הרחצה המחודש משדר זוהר יוקרתי, ומשקף תשומת לב מדויקת לפרטים.

מגורים אלה כוללים רצפות פרקט למינציה בקומה העליונה ורצפות טרקוטה בסגנון ספרדי בקומה התחתונה, ומוסיפים נגיעה קלאסית אירופאית. מכשירי ה-AC והרדיאטורים המובנים מוסתרים מאחורי ארונות מותאמים אישית ומדפים, creating a touch of class. תחזוקה נמוכה כוללת חשמל, גז, מים, חימום ומיסי נדל"ן. $25 נוספים לכל יחידת AC.

הבניין מתפאר באיש צוות קונסיירז'/אבטחה במשרה מלאה, מה שמבטיח חווית מגורים רצופה. תיהנו מהנוחות של 2 מעליות, שער אבטחה ואינטרקום קולי. לדיירים יש גם גישה לחצר משותפת (נמצאת כרגע בשיפוץ) וחניה תת-קרקעית (ברשימת המתנה). שירותי כביסה בקומה הראשונה פתוחים 24/7 ויש חדר קהילתי. מחובר ל-Verizon FIOS ו-Spectrum.

קווים מנחים: HDFC 165% AMI עבור 2025 - מגבלות הכנסה הן: 1 אדם $187,110. 2 אנשים $213,840. 3 אנשים $240,570.
תקרת נכסים של $341,000 עבור משק בית של 1-3 אנשים, קרנות פנסיה פטור. תקרת מכירה לדירה עם חדר שינה אחד - $726,426.21 כך שהנכס הזה במחיר מכירה!

ידידותי לבעלי חיים. אין רכישות במזומן. השכרה משנה מותרת 18 חודשים מתוך כל 5 שנים. מתן מתנה של עד 50% מה"עדפת תשלום" מותר. מימון של 90% מותר עם כמה בנקים נבחרים.

MOVE-IN ready and shown by exclusive broker only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.