ברוכים הבאים ל-1227 דין סטריט. בית רב משפחתי מרשים ומלא שיפוץ, בלב קראון הייטס, שממזג בין קסם היסטורי לפוטנציאל השקעה אמיתי.

הבית ברוחב 20.5x50 ניצב על רחוב יפהפה מלא עצים. הדופלקס המרווח של הבעלים משתרע על שתי הקומות של הגן והסלון, כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים ורחבי מחייה מוארים ופתוחים. פרטים מקוריים של הבניין - קירות, עבודות עץ ודלתות - נשמרו בקפידה. המרתף המוגמר מוסיף גמישות, מושלם לחדר מדיה, חדר כושר או משרד ביתי. גן פרטי גדול מציע שטח חוץ נדיר. מכונת כביסה כבר מותקנת. הדירה מוכנה למעבר וניתן לספק אותה מרוהטת.

בקומה השלישית תמצאו דירה שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, ששופצה לחלוטין עם חלונות ר bay ועם מכשירים ממתכת אל חלד. היא מושכרת כרגע ב-$4,250 לחודש.

הקומה העליונה כוללת שתי דירות חדשות עם חדר שינה אחד, שהכנסתן הכוללת היא $4,950 לחודש. כל השוכרים חתמו על חוזי שכירות, ויש פוטנציאל להגדיל את הכנסת השכירות הכוללת לפחות ב-$1,100 לחודש. כשהבניין מלא בשוכרים, הוא יכול להניב עד $18,000 לחודש, עם שיעור תשואות של 6.3%.

המיקום אינו ניתן להתחרות - רק שלושה רחובות מתחנות הרכבת A ו-C, שני רחובות מהאוטובוסים המקומיים, וסביבו מסעדות, קפה וכולות פופולריים. שדרת נוסטרנד, ממש מעבר לפינה, מביאה אנרגיה לאזור עם אהובות מקומיות ונוחות יומיומיות. מנהטן היא רק מספר דקות משם.

אם אתם משקיעים או מחפשים לגור בדופלקס ולשכור את השאר, 1227 דין זו הזדמנות נדירה באחת השכונות הצומחות ביותר בברוקלין.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.