ברוכים הבאים לרחוב ג'פרסון 21 — townhouse מפואר בן ארבע קומות הע offers כמעט 3,700 רגלים רבועים של שטח מגורים על מגרש בגודל 22' x 100', ממוקם במקום מרכזי בבולקלין, במרחק צעדים בלבד מבריאות, מסעדות, בתי ספר וקמעונאות.

נכס זה מציג כניסה דרמטית עם תקרות קתדרלה בגובה 13 רגל, וכך יוצר רושם ראשון מרווח ומפואר. הבניין מוגדר כיום כ:
• דירה להשכרה משלוש קומות (לא בשימוש בעלים):
כולל 6 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה משתרעים על פני שלוש קומות מרווחות, מושלם להכנסה גבוהה מהשכרה או המרה לדופלקס של בעל הבית.
• יחידת קומת גן:
דירה חמודה עם חדר שינה אחד ו-1.5 חדרי אמבטיה, קמין פעיל, וגישה לגינה עצומה, מושלמת לאירוח או להירגע באואזיס חיצוני פרטי.

הדגשים הנוספים:
? מערכת חימום בגז
? דוד מעודכן וטלית מים חמים חדשה
? מרתף נקי מלא
? מסים נמוכים: $1,914/שנה
? 2,000 רגלים רבועים נוספים של FAR לבנייה (בדוק עם האדריכל)

נכס זה מושלם למשקיעים המחפשים נכס פורה הכנסה מקרקעים, או לשימוש סופי האומרים ליצור מגורים חלומיים עם פוטנציאל הכנסה משכירות.

✨ יתרונות המיקום:
נמצא בנוחות במרחק בלוק ממסילות רכבת ואוטובוסים, קרוב למסעדות השכונה, קפה וצרכים יומיומיים.

אל תחמיץ את היהלום הנדיר הזה בבולקלין — קבע את הפגישה שלך היום!

Welcome to 21 Jefferson Street — a grand, four-story brick townhouse offering nearly 3,700 square feet of living space on a 22’ x 100’ lot, nestled in a prime Brooklyn location just steps from transportation, eateries, schools, and retail.

This attached property showcases a dramatic entrance with 13-foot cathedral ceilings, creating an expansive and elegant first impression. The building is currently configured as:
    •    Rental Triplex (Not owner-occupied):
Featuring 6 bedrooms and 2.5 bathrooms spread over three spacious floors, ideal for high rental income or conversion to an owner’s duplex.
    •    Garden-Level Unit:
A charming 1-bedroom apartment with 1.5 bathrooms, a working fireplace, and access to a massive backyard, perfect for entertaining or relaxing in your private outdoor oasis.

Additional Highlights:
? Gas heating system
? Updated boiler & new hot water tank
? Full clean basement
? Low taxes: $1,914/year
? Additional 2,000 SF of buildable FAR (check with architect)

This property is perfect for investors seeking a strong income-producing asset, or end-users looking to create a dream residence with rental income potential.

??Location Perks:
Conveniently located just down the block from subway and bus lines, close to neighborhood restaurants, cafes, and everyday essentials.

Don’t miss this rare Brooklyn gem — schedule your showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC