ברוכים הבאים ל-344 N Ohioville! ממוקם באופן פרטי על שטח ירוק של 4.3 דונם+, בניית קולוניאל חדשה יוצאת דופן עם שדרוגים מותאמים אישית, מרוחק מהכביש ומוקף בטבע באחת המיקומים המבוקשים ביותר בניו פלטץ.
הבית המעוצב בצורה יפה ומוקפדת כולל 4 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה ועוד חדר בונוס גמור, עם מעל 2,800 רגל רבוע של שטח מגורים (בנוסף ל-1,380 רגל רבוע בבסיס הצעד) המשלב בין קסם נצחי לגימורים ברמה גבוהה ויעילות אנרגטית.
כנסו לאולם כניסה מרשים בן שתי קומות מלא באור טבעי, שמספק את הטון למה שיבוא. הקומה הראשונה כוללת רצפת עץ אלגנטית בשדרוג בידית רחבה של 5 אינצ'ים. חדר המשפחה המרהיב שובה את העין עם תקרות גבוהה, רצפות אריחי אבן מחוממות ברדיאנט בגודל 48x48, וקומפוזיציה בעיצוב מותאם אישית של אח, שנוצרה בצורה מקצועית ל Serve כנקודת מוקד דרמטית עם קסם נצחי. פתוח לקומה השנייה מעל, זהו אידיאלי הן לארח והן לחיים יומיומיים. חלונות גדולים Flood את החלל באור, יוצרים את השילוב המושלם בין אלגנטיות לנוחות. הקומה הראשית כוללת גם משרד פרטי עם דלתות רוטן, חדר אוכל רשמי, גישה למוסך, ושטף חצי אלגנטי. המטבח הפתוח בולט עם משטחי קוורץ, מכשירים עבור מסעדות, אי גדול ומספיק ארונות, שעובר לסעודה נוחה.
בקומה העליונה, רצפות עץ אלון סוערות מובילות לחדר שינה ראשי מפואר עם תקרות מתחת, חדר רחצה כמו ספא, אמבטיה עם טבילה, מקלחת מרווחת, מראה כפולה וארון הליכה בגודל מוגדל. שלושה חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה מלא, חדר בונוס גמור וחדר כביסה שכולל כיור ניקוז. מסדרון עם מעקה מגן מוסיף ניגוד ארכיטקטוני הצופה אל חדר המשפחה למטה.
הבסיס עם יציאה מחוץ עם חלונות גדולים מציע שטח מגורים פוטנציאלי עם חבילת גימור אופציונלית. הבית כולו חשמלי, מוכן לאנרגיה, כולל בידוד בעל ביצועים גבוהים ומערכות HVAC חסכוניות באנרגיה. תהנו מהסביבה השקטה מהמרפסת הקדמית המכוסה או מהדק האחורי המרווח עם מדרגות לחצר האחורית. רק דקות ממרכז ניו פלטץ, I-87, שביל מדינת אמפייר, שמורת מוהנק, ופארק מינוואסקה. מוכן למעבר עד קיץ 2025, אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו!

Welcome to 344 N Ohioville! Privately nestled on 4.3+ lush acres, this exceptional new construction Colonial with custom upgrades is set back from the road and surrounded by nature in one of New Paltz’s most sought-after locations.
This beautifully and mindfully designed 4-bed, 2.5-bath plus a finished bonus room offers over 2,800+ sq. ft. of living space (plus 1,380 sq. ft. in the walkout basement) blending timeless charm with high-end finishes and energy efficiency.
Step into a grand two-story foyer filled with natural light, setting the tone for what’s to come. The first floor features upgraded elegant 5-inch wide wood plank flooring. The showstopping two-story family room features soaring ceilings, expansive radiant heated 48x48 stone tile floors, and a custom-designed, statement fireplace, expertly crafted to serve as a dramatic focal point with timeless appeal. Open to the second floor above, it’s ideal for both entertaining and everyday living. Oversized windows flood the space with light, creating the perfect blend of elegance and comfort. The main level also includes a private study with French doors, a formal dining room, garage access, and a stylish half bath. The open kitchen shines with quartz countertops, stainless steel appliances, a large island, and plenty of cabinetry, flowing into a cozy dinette.
Upstairs, drenched oak hardwood floors lead to a luxurious primary suite with tray ceilings, a spa-like ensuite bath, soaking tub, walk-in shower, dual vanity, and an oversized walk-in closet. Three additional bedrooms share a full bath, a finished bonus room and a laundry room that includes a slop sink. A guard rail hallway adds architectural flair overlooking the family room below.
The walkout basement with large windows offers potential living space with an optional finishing package. This all-electric, Energy Star-ready home includes high-performance insulation and energy-efficient HVAC. Enjoy the peaceful setting from the covered front porch or spacious back deck with stairs to the backyard. Just minutes from downtown New Paltz, I-87, Empire State Trail, Mohonk Preserve, and Minnewaska State Park. Move-in ready by summer of 2025, don’t miss this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC