מציגים את 625 פרנקלין אבניו, טאון-הוז של שלוש משפחות משנות ה-50, שוק חופשי לחלוטין בלב כרון הייטס, ממוקם בצורה אידיאלית בין רחובות ברגן ודין. נכס המניב הכנסות כולל שלוש דירות בכל קומה: דירת קרקע עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד וגישה לחצר פרטית, ושתי דירות מרווחות עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד בכל אחת - כולן מוכנות למעבר. הנכס שופץ בצורה מקיפה ב-2017, ומציע מערכות חשמל ו plumbing חדשות לגמרי, דודי גז חסכוניים באגזוז עבור כל דירה, ופני שטח בטיח. הבעלים הנוכחי התקין גג חדש לחלוטין ב-2024 ושומר על זקפים במחזור של ארבע שנים. מרתף גמור מספק כלובים אחסון רבים וחיבור למכונת כביסה/ייבוש, מה שמשפר עוד יותר את הפונקציונליות ואת האטרקטיביות השכירות. ממוקם על מגרש בגודל 20" 80" עם ממדי בניין של 20" 45', הנכס נהנה מזונינג R7A/C2-4 ומ-3,696 רגל רבוע של FAR בלתי מנוצל - הזדמנות יוצאת דופן להוספת ערך ופיתוח באזור שאינו מוגן. בין אם אתם משקיעים המחפשים עליית שכירות משמעותית או משתמשים סופיים המבקשים להחליף 1031, 625 פרנקלין אבניו מציעה פוטנציאל עלייה משמעותי. במרחק קצר מטיול בפארק פרוספקט ומוקף בתחבורה ציבורית - כולל רכבת S ברחוב פארק ורכבות A, C, ו-S ברחוב פרנקלין - המיקום מציע נוחות חסרת תחליף. נקודות עניין תרבותיות קולינריות סמוכות כוללות את מוזיאון ברוקלין, גן הבוטני של ברוקלין, וספריית ברוקלין הציבורית, כמו גם מסעדות מפורסמות כמו מייפילד, צ'וולה, קפה Rue Dix, ארדן, La'Mode BK, וריבוי כסף. חוו את האנרגיה הדינמית והאטרקטיביות המתמשכת של כרון הייטס, פרוספקט הייטס ומעבר ל-625 פרנקלין אבניו.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.