שטח החנות של 1,300 רגל רבוע עבר שיפוץ מלא ונמצא במרכז מסדר הרחוב סאות' של ניו ברג בכתובת 199 סאות' סטריט, מול קפה בלק ונילה וחצי בלוק מווֹקס וולמסטד'ס דאונינג פארק. השטח הרחב מתאים מאוד לשימוש כחנויות או משרדים ומאופיין בחלונות ראווה גדולים עם בידוד, הממוקמים בתוך עמודים מברזל יצוק מקוריים ואזור כניסה עם רצפת אריחים מותאמת אישית. הרצפה המשופצת והמצילה מעץ אשוח יוצרת חלל מואר עם תקרות בגובה 10' 1/2" המוארות יותר מכיוון המזרח והדרום עם חלונות אנדרסון חדשים בעלי יעילות גבוהה. הבניין שופץ עם מערכת בידוד בעלת יעילות גבוהה מאוד והחלל הזה מחומם ומוקרן באמצעות מיני מפצל דאוקלף חדשים. ישנם שירותים נגישים בהתאם ל-ADA במרכז החלל וכיור מסחרי ייעודי מאחור עם דלת כניסה צדדית לרחוב נורת' מילר. גישה לאחסון במרתף היא דרך מדרגות פנימיות וגם דרך דלת בילקו ייעודית ברחוב הצד לשם טעינה ופריקה.

This 1,300sqft storefront has just been fully restored and anchors the center of Newburgh's South Street retail corridor at 199 South Street, opposite Blacc Vanilla Coffee and half a block to Vaux and Olmsted's Downing Park. The expansive space would be excellent for retail or office use and features large insulated storefront windows inset in original cast iron columns and a custom tiled entryway. Restored and salvaged fir flooring makes for a bright open space with 10' 1/2" ceilings with more light from the east and south with new high efficiency Anderson windows. The building was restored with an extremely high efficiency insulation system and this space is heated and cooled with new ductless mini splits. There is a dedicated ADA accessible bathroom in the middle of the space and a dedicated commercial sink at the rear with a side entry door to North Miller Street. Access to basement storage is via the interior staircase as well as a dedicated Bilco door on the side street for loading in and out. © 2025 OneKey™ MLS, LLC