ברוכים הבאים לרחבה המתוקה הזו שטח שלה מעל 1,900 רגלים מרובעים של שטח מגורים! הבית הזה, שבנוי על קו אחד, מציע את השילוב המושלם של נוחות ונגישות, רק שני מיילים יפהפיים מהכפר הקסום פואניצה.

היכנסו פנימה ותגלו תוכנית פתוחה, מתוכננת בקפידה שבה המטבח באמת משמש כמרכז הבית. עם ארונות עץ מלא, בר ארוחת בוקר ואזור אוכל מרווח, זהו חלל מזמין עבור בקרים שקטים ואירועים מלאי חיים! המטבח זורם בקלות לתחום המגורים המרכזי, שבו אח אבן מדליק עץ מספק מוקד חמים לימים קרים בחורף ולילות הרים צוננים. חלונות שטוחים בחדר האמבטיה ובחדר השינה, יחד עם חלונות מטבח גדולים, משרים על הבית אור טבעי יפה לאורך כל היום.

הסוויטה הראשית בגודל נדיב כוללת ארון הליכה, אמבטיה מפנקת עם ג'קוזי, ודיי מקום לפינה שקטה לקריאה או אזור ישיבה. שני חדרי שינה נוספים ומקלחת מלאה שנייה מציעים גמישות עבור אורחים, משרד ביתי, או חלל סטודיו יצירתי.

בחוץ, תהנו מא acre של שטח חוץ שימושי, מגודר על ידי עצים בוגרים ועיצוב נחלתי. התחילו את יומכם בפרגולה מקורה עם כוס קפה, או entertain אורחים על הדק האחורי המרווח, הנגיש גם מהמטבח וגם מחדר השינה הראשי. בין אם אתם צולים, מתרפקים או משגיחים על כוכבים, החלל הזה הוא גם פונקציונאלי וגם משולב בצורה יפה בעיצוב הבית.

גראז' גדול, מחומם, עם מקום לשני רכבים ועם תנור עץ מציע סדנה אידיאלית או חלל תחביב לכל השנה. הדרך המרוצפת, השטוחה מציעה חנייה רבה למספר רכבים... נהדר לאירוח אורחים או לאחסון ציוד פנאי.

ממוקם לאורך דרך 214 עם נופים מהממים של מעבר סטוני קלוב ונחל, אתם במיקום מצוין ליהנות מהטוב ביותר של הקאצ'קילס - טיולים רגליים, סקי, דיג, רכיבה על אופניים, ושחייה. רק 2.5 שעות מניו יורק ובדיוק沿 המעבר של חברות האוטובוסים בין פואניצה והנטר, הבית הזה הוא אידיאלי כמפלט סוף שבוע או כמגורים קבועים.

Welcome to this sweet, sprawling ranch with over 1,900 square feet of living space! This single-level home offers the perfect blend of comfort and convenience, just two scenic miles from the charming hamlet of Phoenicia.

Step inside to discover an open, thoughtfully designed layout where the kitchen truly serves as the heart of the home. With solid wood cabinetry, a breakfast bar, and a spacious dining area, it's an inviting space for both quiet mornings and lively gatherings! The kitchen flows effortlessly into the main living area, where a stunning stone wood-burning fireplace provides a cozy focal point for snowy winter days and chilly mountain nights. Skylights in the bathroom and bedroom, along with large kitchen windows, bathe the home in beautiful natural light throughout the day.
The generously sized primary suite features a walk-in closet, a relaxing whirlpool tub, and enough space for a quiet reading nook or sitting area. Two additional bedrooms and a second full bathroom offer flexibility for guests, a home office, or creative studio space.

Outside, enjoy a full acre of usable yard space framed by mature trees and perennial landscaping. Start your day on the covered front porch with a cup of coffee, or entertain guests on the expansive back deck, accessible from both the kitchen and primary bedroom. Whether you're grilling, lounging, or stargazing, this space is both functional and beautifully integrated into the home’s design.

A heated, oversized two-car garage with electric and a wood stove provides an ideal workshop or hobby space year-round. The level, paved driveway offers ample parking for multiple vehicles...great for hosting guests or storing recreational gear.

Situated along the scenic Route 214 Byway with breathtaking views of the Stony Clove Pass and Creek, you’re perfectly positioned to enjoy the best of the Catskills - hiking, skiing, fishing, biking, and swimming. Just 2.5 hours from NYC and right along the Trailways bus route between Phoenicia and Hunter, this home is ideal as a weekend retreat or a full-time residence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC