הזדמנות פיתוח ראשונית בברוקלין – 52 רחוב באפלו

פתחו את הפוטנציאל של מגרש נדיר זה שניתן לבניה בלב בדפורד סטויבסנט, ברוקלין. הממוקם ב-52 רחוב באפלו, הנכס הזה בשטח 17.83 רגל על 45 רגל מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או פיתוח בשכונה דינמית ומתפתחת במהירות.

שוכן באזור תכנון C4-3, המגרש מספק פוטנציאל לפיתוח בשימוש מעורב—מתאים לחלל מסחרי קטן עם יחידות מגורים מעל, חנות קמעונאית, או משרד בוטיק. תכנון C4-3 מאפשר גמישות ודחיסות גבוהה יותר מאזורי מגורים טיפוסיים, מה שהופך את זה להזדמנות מצוינת עבור מפתחים או משתמשי קצה המעוניינים להרוויח מהשוק המתפתח של ברוקלין.

גודל המגרש: כ-800 רגלים רבועים (17.83 רגל על 45 רגל)

תכנון: C4-3 – שימוש מעורב מסחרי/מגורים

FAR (כפי שנקבע בתכנון): עד 3.4 למגורים או 3.4 לשימוש במוסד קהילתי (הקונה חייב לאמת)

מיקום: נגיש לצומת ברודווי, קווי הרכבת התחתית A/C/L/J/Z, מסלולי אוטובוסים ראשיים, ומגוון רחב של קניות ושירותים.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC