MLS # | 887236 |
פרטי בנין | גודל מגרש 0.02 דונם 1 ימים (DOM) |
מיסים (בשנה) | $7,388 |
אוטובוס | 2 דקות לאוטובוס B25 |
3 דקות לאוטובוס B47 | |
4 דקות לאוטובוס B15, B65 | |
5 דקות לאוטובוס B45, B46 | |
9 דקות לאוטובוס B7 | |
10 דקות לאוטובוס B26 | |
רכבת תחתית | 5 דקות לרכבת תחתית C |
7 דקות לרכבת תחתית A | |
תחנת רכבת | 1.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York" |
1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue" | |
![]() |
הזדמנות פיתוח ראשונית בברוקלין – 52 רחוב באפלו
פתחו את הפוטנציאל של מגרש נדיר זה שניתן לבניה בלב בדפורד סטויבסנט, ברוקלין. הממוקם ב-52 רחוב באפלו, הנכס הזה בשטח 17.83 רגל על 45 רגל מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או פיתוח בשכונה דינמית ומתפתחת במהירות.
שוכן באזור תכנון C4-3, המגרש מספק פוטנציאל לפיתוח בשימוש מעורב—מתאים לחלל מסחרי קטן עם יחידות מגורים מעל, חנות קמעונאית, או משרד בוטיק. תכנון C4-3 מאפשר גמישות ודחיסות גבוהה יותר מאזורי מגורים טיפוסיים, מה שהופך את זה להזדמנות מצוינת עבור מפתחים או משתמשי קצה המעוניינים להרוויח מהשוק המתפתח של ברוקלין.
גודל המגרש: כ-800 רגלים רבועים (17.83 רגל על 45 רגל)
תכנון: C4-3 – שימוש מעורב מסחרי/מגורים
FAR (כפי שנקבע בתכנון): עד 3.4 למגורים או 3.4 לשימוש במוסד קהילתי (הקונה חייב לאמת)
מיקום: נגיש לצומת ברודווי, קווי הרכבת התחתית A/C/L/J/Z, מסלולי אוטובוסים ראשיים, ומגוון רחב של קניות ושירותים.
Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave
Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.
Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.
Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)
Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential
FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)
Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC