בראוןסטון קלאסי עם פוטנציאל להרחבה בשכונה עם עצים ליד קלינטון היל
בראוןסטון דו משפחתי הזה ממוקם בצורה אידיאלית ברחוב שקט, חד סטרי, עם עצים לצדדים, בקרבת הגבול התוסס של בדפורד-סטויבסנט וקלינטון היל. רק שתי בתים מהפינה, הנכס מציע קסם נצחי, שימוש הגמיש ופוטנציאל משמעותי הן עבור משתמשים קצה והן עבור משקיעים.
עם חזית ברוחב 17.5 רגל, בראוןסטון זה כולל FAR נוסף (יחס שטח קומה)—יתרון נדיר עבור מי שמעוניין להרחיב אנכית או להוקיר את התוכנית כדי למקסם את שטח המגורים. הפנים הנוכחי כולל שינויים מודרניזטיים בתכנון שמספקים גמישות לשיפורים עתידיים, תוך שמירה על קסם ההיסטורי של המבנה.
חצר אחורית סלול לחלוטין ודק מרווח יוצרים סביבה פרטית בחוץ, מושלמת לאירוח או להרפיה—מאפיין בעל ערך הולך וגדל בשוק של היום.
הבניין מציע גמישות למגוון אסטרטגיות של מגורים או השקעות. בין אם אתם שוקלים לגור ביחידה אחת while generating income from the other, לארח משפחה מורחבת או לחקור הזדמנויות השכרה לטווח ארוך, לנכס זה יש פוטנציאל חזק. פנו ישירות כדי ללמוד עוד על השכירות הנוכחית וערך השכירות בבניין.
המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, קניות ותחבורה. רק שתי בלוקים משם, תחנת פרנקלין-Avenue/Fulton Street מספקת שירות רכבת C ומחוברת לשאטל פרנקלין אבני שנטלה, שפועל בין פארק פרוספקט ופארק מזרחי, ומספקת העברות חלקות לרכבות 2 ו-3. זה עושה את ההגעה למנהטן, פארק פרוספקט ויעדים תרבותיים ברחבי ברוקלין נוחה ומהימנה.
קרוב נמצאים מקומות אהובים בשכונה כמו פיצ'ס, סארג'ינה ובר לונאיטיקו, יחד עם מגוון רחב של קפה, בוטיקים, חנויות מכולת ושירותים חיוניים לאורך שדרות נוסטרנד. מרכזי כושר, YMCA ושטחים ירוקים מוסיפים לאטרקטיביות של האזור עבור מי שמחפש גם נוחות וגם קהילה.
בראוןסטון זה מייצג הזדמנות ייחודית להחזיק חלק מהמורשת האדריכלית של ברוקלין תוך כדי התאמה אישית שלה כדי להתאים לחזון שלכם—בין אם כמגורים, השקעה, או שניהם.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill
This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.
With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.
A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.
The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.
The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.
Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.
This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC