אני מצרף כאן את הטקסט שקיבלת בתרגום לעברית:

קול לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין חדש לחלוטין עם 100% תפוסה בן 30 יחידות בשימוש מעורב בקנינגסטון למכירה!!! הבניין כולל שילוט מעולה, חשיפה גדולה, משרד רפואי אחד, 18 מקומות חניה, תקרות גבוהות של 10 רגל, אז zoning R7A חזק, מעלית, תאורת חיישן תנועה, sprinklers, תאורת LED חדשה לחלוטין, ספק כוח תלת פאזי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית +++!!! הנכס ממוקם בלב קנינגסטון בין רחוב צ'רץ' לרחוב פוסטר, רק דקות מסינת מצפה!!! השכנים כוללים את UPS, קיה, הום דיפו, טארגט, קוסטקו, NYULangone, שופרייט, T.J. מקס, וולגרינס, CVS, אקסטרה ספייס סטורג', סטפלס, פלאנט פיטנס, בלינק פיטנס, טאקו בל, מקדונלדס, Meineke Care Car, Aldi +++!!! הבניין נבנה בשנת 2023!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להוות תוספת נהדרת לתיק ההשקעות שלך או להיות הבית הבא לעסק שלך!!! הכנסות: משרד רפואי: $30,000 שנתי. יחידת 1A: $42,240 שנתי. יחידת 2A: $29,355 שנתי. יחידת 2B: $34,440 שנתי. יחידת 2C: $34,440 שנתי. יחידת 2D: $29,412 שנתי. יחידת 3A: $35,559 שנתי. יחידת 3B: $35,473.20 שנתי. יחידת 3C: $29,412 שנתי. יחידת 3D: $29,426.16 שנתי. יחידת 4A: $29,355 שנתי. יחידת 4B: $28,500 שנתי. יחידת 4C: $35,473.20 שנתי. יחידת 4D: $35,552.28 שנתי. יחידת 5A: $35,569.56 שנתי. יחידת 5B: $29,412 שנתי. יחידת 5C: $28,500 שנתי. יחידת 5D: $35,552.28 שנתי. יחידת 6A: $29,412 שנתי. יחידת 6B: $34,200 שנתי. יחידת 6C: $36,153 שנתי. יחידת 6D: $37,487.88 שנתי. יחידת 7A: $37,044 שנתי. יחידת 7B: $36,731.04 שנתי. יחידת 7C: $36,820.44 שנתי. יחידת 7D: $37,044 שנתי. יחידת 8A: $35,485.56 שנתי. יחידת 8B: $36,396 שנתי. יחידת 8C: $37,487.88 שנתי. יחידת 8D: $35,485.56 שנתי. הכנסה ברוטו: $1,017,419.04 שנתי. הוצאות: חשמל: $21,823 שנתי. תחזוקה ותיקונים: $5,113 שנתי. ניהול: $3,200 שנתי. ביטוח: $12,053 שנתי. מסים: $7,533 שנתי. סך כל ההוצאות: $49,722 שנתי. הכנסה תפעולית נטו (NOI): $967,697.04 שנתי.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC