ברוך הבא למקום מגרש מסחרי/מגורים במונטגומרי. ממוקם על שטח של .85 דונם, השטח המסחרי הקמעונאי, הפועל כיום כחנות זכוכית, מוסיף מימד רווחי לנכס. עם שכירות נוכחית של 2400 דולר לחודש, המקום הזה מציע הזדמנות השקעה מצוינת. המיקום הפינתי הראשי מבטיח נראות מקסימלית בתנועה יומית, מה שהופך אותו לנקודה אידיאלית לעסק משגשג. בתוך אותו שטח נמצא נכס מגורים נפרד בסגנון קרפטסמן המציע 2 יחידות, כל אחת מהן משכירה ב-1,200 דולר לחודש. יחידות אלו כוללות בתוכן כיריים ומקררים. יש חצר מגודרת ובריכת שחיה מחוץ לאדמה. ישנה הזדמנות לרכוש קרקעות נוספות הצמודות לנכס עם חזית לרחוב, מה שמאפשר פוטנציאל להרחבה או הזדמנויות לפיתוח בעתיד. הנכס נמצא כיום על ספטי ובאר, ויש תוכניות להכניס שירותי ביוב ומים לפינה. חשוב לציין את קרבתו למקומות מרכזיים: קרוב לקניות בניו ברג/מידלטאון, וקרוב לדרך 84. עבור מי שמסתמך על תחבורה ציבורית, רכבת מטרו נורת' בייקון נמצאת במרחק נוחות. הנסיעה למרכז העיר ניו יורק היא גם קלה על ידי רכב. אישור בתחנה לדלק ברחוב מול רומז על פיתוחים עתידיים, כולל תוספת אפשרית של שירותי ביוב ומים, כפי ששותף על ידי הבעלים. הרבגוניות של הנכס, המיקום האסטרטגי ופוטנציאל הצמיחה הופכים אותו להזדמנות נדירה ומפתה עבור משקיעים וקבלנים כאחד. אל תפספסו את ההזדמנות הגדולה הזו. חנות הזכוכית והנכסים השכרתיים אינם נמכרים בנפרד אלא יחד בלבד.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC