פייחטי עושר היסטורי מהמאה ה-19 באחת מהרחובות המבוקשים ביותר בקלינטון היל, ברוקלין.

ברוכים הבאים ל-46 קליפטון פלאס, בית עירוני מולטיפמילי (3 משפחות) וכינוס אחד מהבראון סטונים היקרים ביותר במחוז ההיסטורי של קלינטון היל.

נבנה בשנת 1899, נכס charming זה יושב על מגרש גדול בגודל 20' x 100', מתנשא לגובה של 3 קומות, ומציג שני דירות מוכנות למגורים ודופלקס בעלים מעוצב עם פרטים מהתקופה יחד עם שטח פנאי גמור. הזדמנויות פוטנציאליות כוללות הגדרת מגורים והשכרה, השקעת הכנסה, או מקום מגורים רב-גנרציוני.

פרטי העולם הישן - כולל קישוטים מפוארים, מדליות תקרה, לוחות עץ וארבעה קמינים מהממים - משתלבים עם גימורים מודרניים כמו תאורה שקועה, רצפות עץ יפות, ופרטי מטבח וחדר אמבטיה אלגנטיים.

דופלקס גן פרטי של בעלים

דופלקס הבעלים עם 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי אמבטיה מציע חדרים גדולים, שטח פנאי גמור עם חדר כביסה, וגישה לחצר אחורית ענקית לחיים פנים-וחוץ זורמים. החצר האחורית כוללת פטיו מרוצף ומדשאה ירוקה, מה שהופך אותה למקום המושלם לסעודות בחוץ, ברביקיו קיץ, שיזוף ועוד. המטבח עם חלונות מעוטר באי ישיבה, אח בלבנים אדומות, ומשטחי גרניט. שטח הפנאי מציע מספר שימושים אפשריים, כולל משרד, חדר כושר או חדר משחקים.

דירות שכירות המניבות הכנסות

שתי דירות השכירות מקבלות אור טבעי מדהים וכוללות חדר שינה גדול, חדר אמבטיה, פרטים מהתקופה, ושדרוגים מודרניים. לכל אחת יש סלון, חדר אוכל ומטבח פתוח עם שלושה חלונות הפונים דרומה ואח מעוטר בשיש. המטבחים מצוידים באחסון נדיב ובמכשירים בסטנדרט נירוסטה. כל חדר שינה הוא עצום, עם יותר ממספיק מקום למיטה בגודל קינג, שולחנות לילה, ארון ופינת משרד או אזור ישיבה. גם בשתי הדירות יש מכונת כביסה ומייבש מצומדות.

קלינטון היל הנצחי

46 קליפטון פלאס יושב ברחוב שקט בין בתי עירוניות רגליים ועצי אלון. הבית נמצא במרחק רגעים מפורט גרין פארק וליד מסעדות אופנתיות, בתי קפה חמודים וברים מרגשים, כולל Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, ו-Bar Laika. The Food Emporium ושוק Waverly Gourmet נמצאים במרחק של מספר רחובות. Barclays Center ודאון טאון ברוקלין גם קרובים. קווי רכבת תחתית נגישים כוללים את C ו-G, מה שמאפשר נסיעות נוחות למנהטן או לברוקלין הצפונית.

Historic 19th Century Luxury on one of the most desirable streets in Clinton Hill, Brooklyn.

Welcome to 46 Clifton Place, an enchanting multifamily townhome (3 fam) and one of the most prized brownstones in the landmarked Clinton Hill Historic District.

Built in 1899, this charming property sits on a large 20' x 100' lot, rises 3 stories, and features two move-in-ready apartments and a owners duplex dripping with period details along with a finished recreational space. Potential opportunities include a live-and-rent set-up, an income-generating investment, or a multi-generational residence.

Old-world details-including ornate moldings, ceiling medallions, wainscoting and four decorative marble fireplaces-harmonize with modern finishes like recessed lighting, beautiful hardwood floors, and sleek kitchen and bathroom fittings.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

The 3-bedroom, 1.5-bathroom owner's duplex boasts huge rooms, a finished recreational space with laundry room, and access to a sprawling backyard for a seamless indoor-outdoor lifestyle. The backyard features a paved patio and lush lawn space, making it the perfect setting for alfresco meals, summer BBQs, sun lounging, and more. The windowed kitchen is adorned with an eat-in island, a redbrick hearth, and granite countertops. The recreational space offers several possible uses, including an office, gym or playroom.

INCOME-GENERATING RENTAL UNITS

Both rental units receive incredible natural light and include large 1 bedroom, 1 bathroom, period details, and contemporary upgrades. Each has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen with a trio of south-facing windows and a decorative marble fireplace. Kitchens are equipped with ample storage and stainless steel appliances. Each bedroom is enormous, with more than enough space for a king-size bed, nightstands, a wardrobe, and an office nook or sitting area. Both units also come with a stacked washer and dryer.

TIMELESS CLINTON HILL

46 Clifton Place sits on a quiet street amongst regal townhomes and oak trees. The home is moments from Fort Greene Park and is seconds from trendy restaurants, cute cafes, and exciting bars, including Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, and Bar Laika. The Food Emporium and Waverly Gourmet Market are within a few blocks. Barclays Center and Downtown Brooklyn are also nearby. Accessible subway lines include the C and G, allowing for simple commutes to Manhattan or North Brooklyn.