93 רחוב ג'ewel: אבן יקרה אמיתית בגרים פוינט!
דירת טאון האוס של 3,000 רגל שטח (4,500 רגל שטח כולל מרתף עם שני הוצאות ותקרות בגובה 7'9", המובילים לעלות של 778 דולר לרגל) עם 4 יחידות, מלאה בפוטנציאל. עם תקרות גבוהות, אור טבעי בשפע, וארבע דירות 1-חדר שינה, 1-חדר אמבטיה שמוחזקות בצורה בלתי מוסתרת (שתיים מהן כוללות חלונות ס bay מקסימים), נכס זה הוא גמיש כמו שהוא רצוי.
ממוקם על מגרש בגודל 25' x 100', האפשרויות הן אינסופיות:
הרחבת שכר הדירה: לשלב את דירות הקומה הראשונה עם המרתף (בעמידה בגובה 7'9") כדי להגדיל באופן משמעותי את הכנסות השכירות. התאמה לשימוש אישי: משתמש קצה יכול לשלב אחת מדירות הקומה הראשונה עם המרתף כדי ליצור כ-2,250 רגל שטח מחיה וליהנות מגינה פרטית מדהימה. שינוי לבית פרטי: הצטרף לטרנד בגרים פוינט והמיר את הנכס למגורי משפחה מרווחים. מקסימום את ה-FAR על ידי הוספת עד 2,000 רגל שטח נוספים לדיור יוקרתי. השאר כמו שזה עבור השקעה יציבה: השאר את התוכנית הנוכחית כפי שהיא ואזן את השכירות לערך השוק עבור הכנסה מהימנה. חווה את הקסם והפוטנציאל של נכס זה בעצמך. ביקורים זמינים לפי בקשה. אל תפספסו!

93 Jewel Street: A True Gem in Greenpoint!
This 3,000 SqFt (4500 SqFt includes basement with two egresses and 7'9" ceiling bringing the cost to $778/SqFt) 4-unit townhouse is brimming with potential. With high ceilings, abundant natural light, and four impecably maintained 1-bedroom, 1-bathroom apartments (two featuring charming bay windows), this property is as versatile as it is desirable.
Situated on a 25' x 100' prime lot, the possibilities are endless:
Expand the Rent Roll: Duplex the first-floor apartments with the cellar (boasting 7'9" ceilings) to significantly boost rental income. Customize for Personal Use: An end-user could combine one of the first-floor apartments with the cellar to create approximately 2,250 SqFt of living space and enjoy a stunning private backyard. Transform to a Single-Family Home: Join the trend in Greenpoint and convert the property into a spacious single-family residence. Maximize the FAR by adding up to 2,000 additional SqFt for luxurious living. Keep as-is for Steady Investment: Leave the current layout intact and adjust rents to market value for reliable income. Experience the charm and potential of this property for yourself. Showings available upon request. Don't miss out!