ברגע שאתה הולך לפאסיבי, אתה אף פעם לא חוזר.

חוויית מגורים יוצאת דופן מחכה לך בשכונת קארול גארדנס הנחשקת, שם נבנה מחדש בית ברונשטון בן 125+ שנה ליצירת מופת חד-משפחתית חדשה. בעיצוב מבריק של משרד האדריכלות המפורסם אינגי ובשיפוץ מדוקדק של חברת BZJ Construction, טאון האוס זה בברוקלין משלב באופן מושלם בין אלגנטיות היסטורית ולוקסוס מודרני. ייחודו מועצם על ידי קיימות מחשבתית, והתאמה תקנית קפדנית לסטנדרטים של יעילות אנרגטית המעניקים תעודת בית פאסיבי.

הקפדנות בפרטים ניכרת מרגע שתתקרב. הפנים המהמם והשפתיים המעוצבות מקושטות באלמנטים אדריכליים מעולים, עבודת ברזל מותאמת, וקורניז קלאסי מדגישים את המשיכה החזותית. כשאתה נכנס לקומת הסלון המהממת, האווירה הפתוחה והמאווררת מרשימה ומתאימה לאירוח. סלון/חדר אוכל מרווח מועשר במידות עץ אלון מוקפדות ואח מ marble מתחבר דרך מסדרון פתוח למטבח שף חדיש. חללי הקולינריה ראויים לגורמה, כוללים ארונות עץ מותאמים אישית, מרמרים חלקים בשם Crazy Horse ו-Viaveneto, מכשירים מהשורה הראשונה של Miele, Wolf ו-Sub-Zero, ושני מקררי יין למכירות האהובות. דלתות זכוכית מהקאר שנוגעות עד התקרה מזמינות אור בשפע ויוצאות אל מרפסת יוליה המציעה נוף חיצוני של ירק עבות. קרוב יש ארון חל coats נוח וחדר שירות לאורחים מעוצב עם דלפק קוורץ בדיור שחור. מדרגות ספירליות מחדר המטבח, מוארות על ידי חלון בגובה כפול, יורדות אל הסלון הגדול ואכילה חיצונית בחצר האחורית.

מדרגות מהגוניות מותאמות מרהיבות סובבות בכל קומה של הבית, עולות ליד סוויטת ההורים המלאה. חדר השינה המלכותי המהמם מציע את המרפסת הגדולה שלו המשקיפה לגינה, נגישה על ידי דלתות זכוכית הזזה מהגדולות. מפלט זה כולל ארון בגדים ענק עם מקום למספר שידות, ואמבט ספא מפנק עם חמישה פריטים, כולל כיורים זוגיים, רצפת מרמר וחדר שירות פרטי. הת Refresh במקלחת מדגם Rosa Aurora Macchia Vecchia, או להתרחץ באמבטיה העמוקה מתחת לחלונות סודיים הממלאים באור. חדר שינה קטן יותר החולק את הקומה הזו מצוין כחדר ילדים או משרד.

בקומה העליונה, חלון גג מאיר את קרני האור לציון הנמוך ביותר של הבית. שני חדרי השינה הם פרופורציות רחבות, אחד מהם כולל אמבטיה עם עיצוב של ארומטיים וטיילים בצבעי טורקיז. האמבטיה השנייה עם נוף יפה מאירה בלבן ובזכוכית בצבעי דלת המים המנצנצים. חדר כביסה עם כיור ומכונת כביסה-מייבש מספק אחסון נרחב.

קומת גן, שנחפרה כדי להוסיף גובה, היא מקלט להירגע ולארחו. מהסלון הגדול והחמים, דלתות זכוכית הזזה נפתחות לפאטיו-גן הצלול עבור מפגשים חיצוניים או הנאה פרטית. כאן תמצא גם חדר שינה חמישי, ואמבטיה מעוצבת באבן מרהיבה. עוד אין סופי של אפשרויות קיימות לקומת התחתונה, שיש לה תקרות גבוהות, אור נהדר, והרבה פוטנציאל לשמש כחדר משחקים, חדר כושר, סטודיו למוזיקה, חדר מדיטציה ו/או חדר משחקים לילדים!

הקישוט הכולל הוא חלונות בעלי שלוש שכבות, סינון אוויר נקי קבוע, וחימום/קירור מרכזי שלא תצטרכו כמעט בזכות חותם הבית הפאסיבי. טמפרטורות פנימיות יהיו נוחות לאורך כל השנה, עם טיוטות חורף שנשמרות בחוץ ואוויר קריר ששמור בפנים בקיץ. חשבונות הניהול יהיו נמוכים מאוד; בנוסף רעש הרחוב יוקטן למקסימום השקט והשלווה. קבע פגישה היום כדי לראות את השיפוץ המרשים הזה ולגלות את היתרונות הבלתי משווים של בית פאסיבי!

הערה: מיסים יגדלו כאשר תונפק הוצאת תעודת הכניסה לבית חד משפחתי. זמן משוער: מאי 2025.

Once you go passive, you never go back.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids' playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.