חווית מגורים יוצאת דופן ממתינה לכם בשכונת קארול גארדנס המבוקשת, שםStone Brownstone בן 125+ שנים שודרג לאומנות יחידה של משפחה אחת. מעוצב באופן מושלם על ידי האדריכלים עטורי הפרסים Ingui Architecture ומשופץ בקפידה על ידי BZJ Construction, בית העיר בברוקלין הזה משלב בצורה חלקה בין אלגנטיות היסטורית ללוקסוס מודרני. הייחודיות מיתר את הקיימות המחשבתית, והציות לסטנדרטים מחמירים של יעילות אנרגיה המעניקים תעודת Passive Home.

תשומת הלב לפרטים היא בולטת מהרגע שאתה מתקרב. פתח הבית המוגן והסטופה שופצו לנחמדות עם אלמנטים אדריכליים מכובדים, עבודת ברזל בהתאמה אישית, וקורניס קלאסי המציע מראה מעניין. כשנכנסים לקומה המהממת, האווירה הפתוחה והמאווררת מרשימה ומתאימה לאירוח. סלון/חדר אוכל נדיבים מעוצבים עם רצפות אוקי יפהפיות ועבודת שיש מקשרת דרך קשת פתוחה למטבח השף המתקדם ביותר. חלל הבישול ראוי לשף גסטרונומי, מציע ארונות עץ מעוצבים באיכות גבוהה, שיש חלק כשקרייזי הורס ווִיָּאוּוֶנֵטוֹ, מכשירים ברמה הגבוהה ביותר מבית Miele, Wolf ו-Sub-Zero, ושני מקררי יין עבור בקבוקי היין האהובים. דלתות זכוכית מהקיר עד התקרה מספקות אור רב ונפתחות למרפסת ג'ולייט המציעה מראה אל הירוק היפה. בקרבת מקום יש ארון מעילים נוח וחדר שירותים אלגנטי לאורחים מעוטר בדלפק שחור בעבודת עור בלוודר קוורציט. מדרגות ספירלה מהמטבח מוארות על ידי חלון בגובה כפול יורדות לחדר הגדול, וסעודה באוויר הפתוח בחצר האחורית.

מדרגות מהגוני מותאמות אישית שזורות בכל קומה של הבית, עולות ליד הסוויטה הראשית הכוללת קומה מלאה. חדר השינה המלכותי הפנטסטי מציע טרסה רחבה שלוותה לאורחניות על פני הגן, נגישה על ידי דלתות זכוכית sliding oversized. Retreat זה כולל ארון בגדים גדול עם חדר להמון ארונות, ואמבט ספא מפנק עם חמישה פריטים כולל כיורים זוגיים, ריצוף שיש ושירותים פרטיים. התרגש בסוף פעימה במקלחת השיש Rosa Aurora Macchia Vecchia, או טבל באמבט העמוק מתחת לחלונות דרומיים מלאים באור. חדר שינה קטן יותר שמשתף את הקומה הזו אידיאלי כחדר תינוקות או משרד.

בקומה העליונה, חלון גג מאיר קרני אור עד הקומה התחתונה של הבית. שני חדרי השינה מאופיינים בפרופורציות נעימות, אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד מעוצב באריחי מרווה ואקוואמרין. חדר הרחצה השני עם נוף נחמד זכויות בלבן ובאריחי זכוכית בצבע קצה המים מבריק. חדר כביסה עם כיור ומכונת כביסה-מייבש מספק שטח אחסון רחב.

רמת הגן, חצתה לגובה נוסף, מהווה מוקד למנוחה ורצון קיום. מהחדר הגדול הנעים והמאוורר, דלתות זכוכית נפתחות לפטיו-גן בתולי עבור מפגשים בחוץ או הנאה פרטית. כאן תמצאו גם חדר שינה חמישי, וחדר רחצה מפואר עם שיש. ישנן אפשרויות אינסופיות עבור הקומה שמתחת, המציעה תקרות גבוהות, אור מצוין, והרבה פוטנציאל לשמש כחדר בידור, חדר כושר, סטודיו למוזיקה, חדר מדיטציה, וחדר משחקים לילדים!

על כל זה משתלבות חלונות עם שלוש שכבות, סינון אוויר נקי קבוע, וחימום/קירור מרכזי שעשויים לא להידרש הודות לאיטום של Passive Home. טמפרטורות פנים יהיו נעימות כל השנה, עם טיוטות חורפיות נשמרות בחוץ ואוויר קר נשמר בפנים בקיץ. חשבונות שירות יהיו נמוכים מאוד; מעבר לכך, רעשי רחוב יופחתו למינימום למען שקט מושלם. קבעו צפייה היום כדי לראות את השיפוץ המרהיב הזה ולגלות את היתרונות הבלתי מושגים של Passive Home!

הערה: מיסים יעלו כאשר תינתן תעודת מגורים לאחת המשפחות. זמן משוער: מאי 2025.

מידע נוסף ותמונות ניתן למצוא באינסטגרם @ellengottlieb

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

More info and photos found on Instagram @ellengottlieb