49 מזרח 74 רחוב הוא בניין townhouse בן 9 יחידות, בעל חמישה קומות עם מעלית, הממוקם בין שדרת מדיסון לשדרת פארק, עם 8 דירות חדשות חדר ושולחן שטח בקומת הקרקע עם פטיו גן. כל הדירות בשוק החופשי 100% ומלאות עם שיעור פינוי של 1%. הבניין הוא בשטח של כ-7,800 רגל רבוע, שנבנה בגודל 20' x 86' על מגרש של 102 רגל.

49 מזרח 74 רחוב שופץ ב-2006 ומציע מעלית, גג ציבורי מרוהט, מרתף עמוק עם תקרות גבוהות וכספות אחסון לכל שוכר, וחדר כביסה גדול עם 3 מכונות כביסה ומייבשים. כל הדירות מצוידות במד טמפרטורה אישי לחימום ומיזוג אוויר עם מדחסים על הגג.

קוויי הגז של הבניין הוחלפו לגמרי מהרחוב ב-2021 עם הוספת מכונות חדשות לחימום ומים חמים. כל מטבחים בדירות הם חשמליים לבישול ויוסרו ברצינות לאחר כל החלפת שוכר.

נכס זה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה, מושכר במלואו במיקום AAA או להסבה למשפחה חד-משפחתית, מכיוון שכל השכירות היא לטווח קצר. עם המתקנים והבסיס השכור האטרקטיבי, הבעלות נהנתה מהחלפה מהירה מאוד כאשר דירה משתחררת.

49 מזרח 74 רחוב מציע למשקיעים פוטנציאליים הזדמנות לנצל את עליית השכירות בעתיד בנכס יפה טופל במרכז אזור לנוקס היל המבוקש. אנא צרו קשר עם הסוכן להקמת רשימה.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.