36 מזרח רחוב 73, ניו יורק, ניו יורק 10021 הוא טאון האוס מפורסם שנבנה לראשונה בשנת 1887 ולאחר מכן מומש מחדש בשנת 1910 עם הפנים הניאו-קלאסית הנוכחית עשויה אבן גיר ולבנים, הכוללת 5 קומות ומרתף, במרחק בלוק אחד מפארק סנטרל.

ממוקם Elegantly ממש מהקטע המרכזי של שדרת מדיסון על בלוק שורץ עצים, הבניין מאושר להכשרה residential ומסחרית מרובה, המספקת הזדמנות ייחודית לפתח מחדש את החלקה הראשית של 20' 87' עם כ-6,730 רגל של שטח פנימי וכ-500 רגל של שטח חיצוני, בסך הכל כולל את הקומה התחתונה של כ-8,070 רגל של שטחים פנימיים.

כיום מאורגן עם 2 קומות המיועדות לתצוגת עתיקות עם כ-1,340 רגל שטח על הקרקע והקומה הראשונה, וכ-1,340 רגל שטח בקומה התחתונה, שהודגשה על ידי ויטרינות זכוכית בולטות ברמת הרחוב; הבניין מגיע עם כניסה נפרדת לדיור אשר מובילה למעלית לשלוש יחידות דיור (סה"כ 5 יחידות).

מעלית גדולה, העוצבה להעברת אמנות ורהיטים רחבי היקף, מחברת כל קומה עם מדר staircase נפרד. שלוש הקומות העליונות מכילות כיום 3 דירות שכירות מלאה לכל קומה, אשר ניתן לשלב בקלות לטריפלקס מרווח עם מרפסת גג או להמיר לתוכניות אחרות.

בהתבסס על תכנון והזכויות הנוכחיות, מגרש הבניין מגיע עם סך של 10,500 רגל זכויות אוויר, המאפשרת קומה נוספת של שטח פנימי (חצי קומה), בנוסף לגג ניתן לפיתוח.

ליד קטע גבוה של חנויות יוקרה בשדרת מדיסון, עם גישה נוחה למוקדי תרבות ובילוי מהשורה הראשונה בצד המזרחי העליון, הנכס נהנה מתנועת אנשים חיונית וחיבורים יעילים לתחבורה ציבורית.

נכס אלגנטי ומסתגל זה מחכה לבעלים חדשים עם חזון חדש למקסם את הפוטנציאל והערך הבסיסי שלו.

לרוכשי דירות: אפשרות להפוך אותו חזרה לטאון האוס מגורים מלא.
לרוכשי מסחר: אפשרות לבנות על המגרש המלא, כמו גם חצי קומה נוספת עם גג.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20' 87' parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..