שחרר את הפוטנציאל המלא של העסק שלך עם נכס מסחרי יוצא דופן הממוקם ב-1461 רוט 9W בלב מארלבורו, ניו יורק. הנכס שוכן על מגרש גדול והנגיש בקלות, ומציע נראות יוצאת דופן ונוחות באחת הדרכים busiest באזור. עם היכולת להכיל שני עסקים נפרדים תחת גג אחד — או לשמש כמרחב גדול אחד לעסק יחיד — הבניין הגמיש הזה מציע הזדמנות השקעה נדירה ליזמים, משקיעים או בעלי עסקים. המגרש הרחב מספק המון מקום חניה ללקוחות ולעובדים כאחד, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי לקמעונאות, משרדים מקצועיים, עסקים שירותיים או שילוב של אלה.

מאפיינים עיקריים:
מיקום בולט מאוד על הדרך הנוסעת רוט 9W
פריסה גמישה עם פוטנציאל לשני עסקים שונים
חניה בשפע באתר עם גישה נוחה
מגרש גדול המציע מקום להרחבה עתידית או לשימושים חיצוניים
מוקף בעסקים מקומיים מצליחים ושכונות מגורים

בין אם אתה מחפש להקים מיזם חדש או להרחיב את הפעולות הנוכחיות שלך, 1461 רוט 9W מציע פוטנציאל בלתי מותנה במיקום אסטרטגי. אל תפספס את ההזדמנות שלך להקים את העסק שלך במקום זה עם תנועה רבה והזדמנויות רבות! קבע תצוגה היום כדי לחקור את האפשרויות!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC