דירה פינתית עם חשיפה משלוש זויות ומבנה גמיש במיקום מעולה

מגורים מעודכנים אלו בלנוקס היל מלאים באור טבעי ומציעים מבנה גמיש שניתן בקלות להמיר לדירת 2 חדרים. עם חשיפות דרומית, מזרחית וצפונית, הדירה נהנית מאור שמש במהלך כל היום.

המטבח עם החלונות כולל ארונות לבנים, ריצוף לבן קלאסי, ואבן על השיש - מבריק, פונקציונלי, ומושלם לחיים יומיומיים. גם חדר האמבטיה כולל חלון, והרצפות מסביב לאמבט כבר עודכנו לאחרונה.

אתרים נוספים כוללים רצפות עץ שעברו חידוש לאחרונה, קירות שעברו טיוח מחדש, ומקום רב לאחסון בכללות הדירה. המבנה המוצלח מציע אפשרות להתאמה קלה לצרכים שלכם.

הדירה 3C זמינה גם למכירה, מה שמספק הזדמנות נדירה לשלב בין שני יחידות לדירה רחבה מותאמת אישית. נא שימו לב: ביחידות המשולבות, אם נוספה מכונת כביסה ומייבש, יש להסיר או חדר אמבטיה או מטבח בהתאם למדיניות הבניין.

הדירה 3B מציעה את השילוב האידיאלי של אור, מקום, ומיקום - מוצעת במחיר מדהים ומוכנה לכך שתכנסו ותזניקו אותה כפי שתבחרו.

301 רחוב מזרח 63 ממוקמת conveniently קילומטר אחד מהתחנה המרכזית, 3 קילומטרים מהמים וכמובן כעשרה דקות מהפארק המרכזי (הגן החיות נמצא ברחוב 64). תהנו בקרבה קלה לבולומינגדייל'ס, טריידר ג'ו'ס, הוולפוד ולחנויות יומיומיות + מסעדות אהובות כמו ג'וג'ו של ג'אן-ז'ורז', סקאלינטלה, לה בילבוקי ומקומות לא פורמליים רבים ודינינג חיצוני. שירותי הבניין כוללים: דלתן במשרה מלאה, חדר כביסה, אחסון אופניים (50 דולר בשנה), מפיק תושב, ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 רגל - גובה מקסימלי 20) ורצפת גג מטופחת (ניתן לשכור באופן פרטי על ידי בעלי מניות).

אין עליית תשלום לתחזוקה בשנת 2025 (שנה 12 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתשלומי התחזוקה. בעלי המניות מקבלים עסקת תעריף קבוצתי על חשמל וטלוויזיה / אינטרנט (נדרשת הרשמה - הצטרפות חד פעמית לשנה). הבניין מאפשר pied-a-terre, מתנה, ערבויות, הורים קונים לילדים, קנייה משותפת והשכרות בהמתנה לאישור ועדת הניהול. ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 רגל - גובה מקסימלי 20). הגג יכול להיות מושכר באופן פרטי על ידי בעלי מניות עבור תשלום.

301 רחוב מזרח 63 איננה שטח ליסינג. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. תחזוקה כוללת תשלומי פרינסיפל וריבית עבור "משכנתא על הקרקע מהרכישה". תחזוקה גבוהה יותר אומרת שהדירות ממומנות במחיר נמוך יותר מדירות דומות בשכונה כדי לפצות על התשלומים החודשיים. כל השיפורים הון האחרונים שולמו מתוך חסכונות - אין הערכות נוספות. ראו את תיאור הבניין ב-StreetEasy לפרטים נוספים על המשכנתא המוחזקת על הקרקע.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.