מואר ומרווח, יחידת פינה משופצת - 2 חדרי שינה עם נוף פתוח לעיר

ברוכים הבאים ללנוקס היל וחוו דירה המוארת בשמש עם חשיפה פתוחה לכיווני דרום ומערב. תיהנו מאור טבעי לאורך כל היום ונופים מרשימים של העיר מכאן, הבית ששופץ בתשומת לב.

המטבח פתוח ונשפך בקלות אל חלל המגורים, עם ארונות מודרניים לבנים, דלפקי קיסרג'סטון, מכשירים מפלדת אל-חלד כולל מדיח כלים בוש ומיקרוגל משולב. רצפות עץ אפורות זורמות ברחבי הדירה, משלימות עם חלונות סיטי קוויט בחלל המגורים ובחדר השינה הראשי. ישנם ארוניות בנייה לנוחות, יעילות וחווית מעבר חלקה.

שני חדרי השינה בגודל מתאים, כאשר החדר הראשי גדול מספיק עבור מיטת קינג. חדר האמבטיה מעוצב בסגנון מודרני נצחי עם עבודות קרמיקה ואמבטיה.

ממוקם בבניין מטופח, הדירה 9F מציעה את השילוב המושלם של סגנון ותפקוד, משלימה את המפלט השקט והאלגנטי בעיר.

הכתובת 301 מזרח 63rd רחוב ממוקמת בנוחות כבל מקום אחד מהרתח, 3 רחובות מהמים וכרבע שעה ממרכז הפארק (הגן החיות ב-64). תיהנו מגישה קלה לביומינגדייל, טריידר ג'ו, הול פוד ודוכני יומיומיים + מסעדות אהובות כמו ג'וג'ו של ז'אן-ג'ורג', סקאלינטלה, לה בילבוק ואפילו מקומות פופולריים לארוחות חוץ. שירותי הבניין כוללים: שוער זמין כל הזמן, חדר כביסה, אחסון אופניים (50 דולר בשנה), סופר דייר, לא נושא חיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מירבי 20) וגג גנני (ניתן לשכור פרטית על ידי בעלי המניות).

אין עליית תחזוקה לשנת 2025 (שנה 12 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי המניות מקבלים הצעת מחיר על חשמל וטלוויזיה/אינטרנט (יש צורך להרשם - הצטרפות חד פעמית בשנה). הבניין מתיר פייד-א-תר, מתנות, ערבים, הורים קונים עבור ילדים ורכישה משותפת והשכרה כפופה לאישור הדירקטוריון. לא נושא חיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מירבי 20). הגג ניתן להשכרה פרטית על ידי בעלי המניות תמורת תשלום.

הכתובת 301 מזרח 63rd רחוב אינה קרקע להשכרה. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומי הון וריבית על "המשכנתא על הקרקע מהקנייה". התחזוקה הגבוהה מסמלת שהדירות ממומנות מתחת לדירות מקבילות בשכונה כדי לפצות על ההוצאות החודשיות. כל השיפורים ההוניים האחרונים שולמו באמצעות רזרבות - ללא הערכות. ראה את תיאור הבניין באתר StreetEasy למידע נוסף על המשכנתא שהוחזקה על הקרקע.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.