מטיילים לאורך מסלול פרטיו ברוּת, הבית הפרטי והמרווח הזה שבגבעה מציע נופים מהפנטים ואת סוג ההגדרה הטבעית שקשה למצוא. עם 65 דונמים כמו פארק, בריכה גדולה הנשקפת מהבית, ונחל קליקון זורם בין היערות למטה, זהו חלום לחובבי טבע. הבית מתפרס על פני שתי קומות ועוצב הן למפגשים והן למשיכת שקט. חלל המגורים המרכזי כולל שני אזורי חדרים גדולים שונים—אחד במרכזו קמין אבן מרהיב ופינת ישיבה נוחה, מושלם לערבי חורף; השני עטוף בחלונות עם גישה ישירה לדק רחב ולנופים הנשקפים. במרכז ישנה מטבח פתוח ומודרני עם אי גדול ומכשירים ממתכת בלתי מחלידה—מושלם לאירוח. יש 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה בקומה הראשית, ו-2 חדרי שינה נוספים פלוס 2 חדרי רחצה בקומה העליונה. תקרות מקומרות, חלונות רחבים, ותכנית שמחברת בין חיי פנים וחוץ גורמים לבית הזה להרגיש מואר, אוורירי ומקושר לאדמה. שדרוגים כוללים מפוצלים מיניאטוריים, חימום רדיאנטי, וגנרטור לבית שלם. הבית שופץ באהבה ומוחזק היטב, מוכן למעבר בעודו מציע מקום רב ליצירתיות אישית. בחוץ, האפשרויות אינסופיות—שחו או חזקו את עצמכם בבריכה, חקרו שבילים ביער, דגו בנחל, או פשוט תהנו מהנופים של גבעות מתגלגלות ועצים בוגרים. זו הזדמנות נדירה לבעלות על מקום אישי אמיתי עם שטח, תכני מים, וקירבה מסוימת לכמה מהעיירות הטובות ביותר בקאטסקילים. ממוקם דקות מקליקון, נורת' בראנץ', ליווינגסטון manor, רוסקו, ג'פרסונוויל ונרובסבורג—מציע מסעדות, קניות, שווקי חקלאות והרפתקאות מחוץ בכל כיוון.

Down a long treel-lined driveway, this utterly private, spacious hillside home offers enchanting views and the kind of natural setting that’s hard to find. With 65 park-like acres, a large pond overlooked by the house, and Callicoon Creek meandering through the woods below, this is a nature lover’s dream. The home spans two levels and is designed for both gathering and quiet retreat. The main living space features two distinct Great Room areas—one centered around a stunning stone fireplace and cozy seating area, perfect for winter evenings; the other wrapped in windows with direct access to a generous deck and sweeping views. At the center is an open, modern kitchen with a large island and stainless appliances—ideal for entertaining. There are 3 bedrooms and 1 bathroom on the main floor, and 2 additional bedrooms plus 2 bathrooms upstairs. Vaulted ceilings, expansive picture windows, and a layout that blends indoor and outdoor living make this home feel bright, airy, and connected to the land. Upgrades include mini splits, radiant heat, and a whole-house generator. Lovingly renovated and well maintained, this home is move-in ready while offering plenty of room for personalization. Outside, the possibilities are endless—swim or paddle in the pond, explore wooded trails, fish in the creek, or simply enjoy the views of rolling hills and mature trees. This is a rare opportunity to own a true private retreat with acreage, water features, and close proximity to some of the best towns in the Catskills. Located minutes from Callicoon, North Branch, Livingston Manor, Roscoe, Jeffersonville, and Narrowsburg—offering dining, shopping, farmer’s markets, and outdoor adventure in every direction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC