ברוכים הבאים לאחת הנכסים האייקוניים והעמוסים ביותר בעמק ההדסון—ביתם של מבשלות קלמסון בוס (בעבר תחילת האופר). ממוקם על שטח פינה בולט של 2.1 דונם ברחוב מיין וברחוב הוגנוט, זהו יותר מאשר נדל"ן—זו פלטפורמה להשקעה עסקית גדולה הבאה. מול הנוף המרהיב של הרי שאוואנוגנק ורק מספר צעדים מקמפוס SUNY ניו פאולץ, הנכס הזה נמצא בצומת של טבע, קהילה, תיירות ותרבות. אם אתם מסעדנים מנוסים, מבשלים, מזקקים או משקיעים עם חזון, זו הזדמנות נדירה להתחבר לפועם החיוני של עיר תיירותית שנכנסת לעידן חדש של צמיחה.

ניו פאולץ משתנה—ונכס זה נמצא במרכז הכל. רק כמה блокים משם, זירו פלייס הציגה את פיתוח השימוש המעורב הראשון בעיר, המיועד לאפס זיהום. טרייל לינק קולקטיב יוצר מרכז חדש לאורח חיים מסחרי בחוץ. וה"ניו פאולץ ווי"—מלון בוטיק של 28 חדרים—מגיע לרחוב ווטר 11. פרויקטים אלו מכינים את הבמה לאזור מרכזי שמשלב חדשנות, קיימות וחס hospitality. נכס זה מציע נראות ומפוטנציאל ללא תחרות, עם תכנון זoning המאפשר פיתוח שימוש מעורב הכולל מגורים מעל מסחר, מסחר בוטיק, חדר טעימות, או אפילו מבנה חניה בן שתי קומות כדי לשרת את הביקוש הגובר.

המיקום אינו יכול להיות אסטרטגי יותר: רק 90 דקות מניו יורק ואלבני, רגעים מהיציאה 18 של דרך התנועה NYS, ומוקף בתנועה רגלית יציבה מסטודנטים, מטיילים, רוכבים, תיירים וקומי העיר. ישיבה חיצונית, מעל 7,500 רגלים רבועים של שטח פנימי שמור היטב, ו-72 מקומות חניה ייעודיים הופכים את זה למושלם עבור קבוצת אירוח—או מפתח בעל חזון מוכן לדמיין מחדש את כל השטח.

זה לא רק נכס—וזו לא רק עסקה, זה מותג, והזדמנות נדירה לתבוע את המקום שלכם באחת הערים הצומחות ביותר בעמק ההדסון ובעלות התרבות העשירה ביותר. האנרגיה כאן מגנטית. הצמיחה היא ברורה. הזמן הוא עכשיו.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC