הבית הזה במערב קצבּלס מציע הרבה שטחי מגורים מצוינים, כולל חדר גדול עם שירותים פרטיים וחדר רחצה קטן, עם כניסה חיצונית משל עצמו - מתאים כחדר שינה רביעי, אך עם פוטנציאל להרבה יותר. מהדלת הקדמית, נכנסים לסלון גדול ומואר שמתחבר בצורה רציפה לאזור האוכל ולמטבח. מחלל המגורים הראשי תמצאו את חדר השינה הראשי המרווח עם ארון הליכה וחדר רחצה גדול צמוד. שני חדרי שינה נמצאים בקצה הרחוק של המסדרון; אחד מהם עם שירותים פרטיים. חדר רחצה נוסף נגיש מהמסדרון. בחלק האחורי של הבית יש חימום גדול (בערך 26' על 16') וחדר ורסטילי עם שירותים פרטיים וארון, בנוסף לכניסה חיצונית וכניסה מהבית הראשי דרך פורטל פנימי. הסוויטה הגדולה הזאת מציעה אפשרויות רבות כי היא מתאימה לשימוש כחדר שינה רביעי, מגורים לבן משפחה, עזרת בריאות או מטפלת, כמו גם משרד ביתי או סטודיו יצירתי. לחלופין, ניתן להשתמש בשטח כמשרד מקצועי, או כחלל עבודה לעסקים מבוססי בית בתחום הבריאות והרווחה, היופי, או אחרים (בהתאם להשגת כל רישיונות רלוונטיים). יש מקום להחנות מספר רכבים בחוץ על הדרך המרוצפת ורצועת החנייה לאורך דרך רוקלנד. רמת המרתף יש גובה תקרה טוב ופוטנציאל לספק שטחי מגורים נוספים, אחסון, סדנה, או שטח סטודיו, וכו'. אזור מנוחה עם אח אבן חלקית גמור. כמו כן יש אזור כביסה, וכל שטח אחסון גדול שאינו גמור. בחוץ, דק רחב ומוצל מעצים (בערך 27' על 24'), נגיש דרך דלת הפטיו מאזור האוכל, מציע הזדמנויות לבישול חיצוני, אוכל, מפגשי ערב סביב מדורה, או רגיעה שקטה. החצר הגדולה והשטוחה מעבר מספקת מקום רב לגינון ולפנאי. צריף גינה, צמוד לחלק האחורי של הבית, יכול לשמש לאחסון ציוד חיצוני, כלים, וכו'. עליית גג למעלה, שנגישה באמצעות סולם, יכולה להיות מקום בילוי מהנה לילדים. במיקום נוח ליד הערים ההולכות ומתרקמות של רוסקו (5 דקות) וליבינגסטון מאנור (10 דקות) שמציעות מגוון כStores, מסעדות, ברים, בנוסף לברוורים, מזקקה, ואת חלל האמנות של קצבּלס. נהדר לגישה לקורסי גולף סמוכים, מסלולי טיול ודייג במפלים הידועים של איזור זה - ה-Beeverkill וה-Willowemoc. כעת כחמש שעות מגיל של גופרל וניו יורק. מידע נוסף: הבית נמצא באזור הצפה; המוכר משלם כיום כ-1,938 דולר בשנה עבור ביטוח הצפה. פאנלים סולאריים על הגג הם בבעלותו ומועברים עם מכירת הבית.

This Western Catskills ranch home provides lots of great living space, including a sizable room with en-suite half bath and its own exterior entrance - suitable as fourth bedroom, but with potential for much more. From the front door, enter the large and light-filled living room that flows seamlessly to dining area and kitchen. Off the main living space you’ll find the spacious primary bedroom with walk-in closet and large en-suite bathroom. Two bedrooms sit at the far end of the hallway; one with en-suite half bath. An additional full bath is accessed from the hallway. At the rear of the house is a large (26’ x 16’ approx.) and versatile room with an en-suite half bath and closet, plus an exterior entrance in addition to access from the main house via an internal vestibule. This generous suite presents many opportunities as it’s suitable for use as a fourth bedroom, accommodation for an in-law, health aid or nanny, as well as a home office or creative studio. Alternatively, the space could be used as a professional office, or as workspace for a health & wellness, beauty, or other home-based business (subject to any relevant permits being obtained). There is room to park multiple vehicles outside on the paved driveway and parking strip along Rockland Road. The basement level has good ceiling height and potential to provide additional living, storage, workshop, or studio space, etc. A lounge area with stone fireplace is partially finished. There is also a laundry area, and a large unfinished storage space. Outside, an expansive, tree-shaded deck (27’ x 24’ approx.), accessed via patio door from dining area, affords opportunities for outdoor cooking, dining, evening gatherings around the fire pit, or quiet relaxation. The large and level yard beyond provides ample space for gardening and recreation. A garden shed, adjoining the rear of the house, can be used to store outdoor gear, tools, etc. A loft above, accessible via ladder, could make a fun hangout place for kids. Conveniently located near the increasingly popular towns of Roscoe (5 minutes) and Livingston Manor (10 minutes) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and fly fishing on the area’s renowned trout-fishing streams - the Beaverkill and Willowemoc. Approximately two hours from GWB and NYC. Additional Information: The home is located in a flood plain; the seller currently pays approximately $1,938 a year for flood insurance. Solar panels on the roof are owned and transfer with the sale of the house. © 2025 OneKey™ MLS, LLC