הזדמנות השקעה ייחודית במעגל מסחרי מבוקש וויליאמסבורג ברחוב גרנד בין רחוב האווימייר לרחוב מרסי. הבניין המWell-maintained, בעל שתי קומות, כולל שטח מסחרי/קמעונאי גדול ברמה הקרקעית, הפועל כיום כמקום מפורסם לקוקטיילים/מוזיקה, ושתי יחידות מגורים מסוג לופט עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקומה השנייה העליונה.

המרחב המסחרי שופץ לאחרונה במלואו. שתי יחידות המגורים במצב מצוין וייחודיות, והן דירות מושכות להשכרה באזור, כוללות חדרי מגורים/אוכל פתוחים גדולים, מטבחים פתוחים, חלונות גג וחדרי שינה מרווחים. ניתן לפנות לקבלת פרופורמה ותנאי שכירות. ניתן לקבוע פגישות לביקור במהלך ימי עבודה, בין השעות 10:00-17:00.

מידע על הנכס:
מיקום מצוין במעגל המסחרי של רחוב גרנד, גישה קלה לרכבות ולתנועת רכבים.
בניין לשימושים מעורבים.
גודל המגרש: 25 רגל על 77 רגל
גודל הבניין: 25 רגל על 73 רגל
שטח הבניין: 3,650 רגלים רבועים
1 שטח מסחרי/קמעונאי, 1,825 רגלים רבועים
2 יחידות מגורים בשכירות בשוק: 1,825 רגלים רבועים (שתיהן 2 חדרים/1 חדר רחצה)
חשמל מנותק בנפרד לשלוש היחידות.
אין קווי גז.
מערכות מפוצלות לכל היחידות.
אזור ייעוד: R6B, C2-4
2 קומות
1 שטח מסחרי/קמעונאי, כיום מסודר ונמצא בשימוש כמקום קוקטיילים/מוזיקה (“פרדס”).
2 יחידות מגורים בשכירות בשוק
כל היחידות המסחריות והמגורים שופצו לאחרונה לחלוטין.
שנת הקמה: 1950
בניית לבנים/מזון
מגרש ומקום: 02396-0016
מס רכוש: $17,405.48 / שנתי
שכר דירה בשוק של יחידות המגורים: $4,500-4,950
מוצע במחיר: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.\n \nThe commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-5:00pm.\n \nProperty Information:\nExcellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.\nMixed-use building.\nLot Size: 25 ft x 77 ft\nBuilding Size: 25 ft x 73 ft\nBuilding square footage: 3,650 SQFT\n1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT\n2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)\nElectric all separately metered for the three units.\nNo gas lines.\nSplit systems for all units.\nZoning: R6B, C2-4\n2 Stories\n1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).\n2 Residential, market-rate units\nCommercial and residential units all recently fully renovated.\nYear Built: 1950\nBrick/masonry construction\nBlock & Lot: 02396-0016\nProperty taxes: $17,405.48 / Annual\nResidential unit market rate rents: $4,500-4,950 \nOffered at: $3,200,000